부산 명지 중흥S-클래스 더 테라스
빌라·다세대2019년 준공222세대
- 주소
- 부산 강서구 명지국제13로38번길 11지번 명지동 3478-4
한눈에 보기
부산 명지 중흥S-클래스 더 테라스는 부산 강서구 명지동에 있는 2019년 준공 빌라·다세대로, 16개동 222세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 5억 800만 원에 거래되었습니다. 평당가는 명지동 평균보다 30% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.06 · 4층
5억 800평당 1,988만
2026
- 2026.06.024층5억 800
- 2026.05.231층4억 2,450
- 2026.04.242층3억 8,000
- 2026.04.061층4억
- 2026.03.103층4억
- 2026.02.092층4억
전세 · 7건
84㎡- 2026.07.304층3억 5,000
- 2026.06.251층3억 2,000
- 2026.06.174층3억 5,000
- 2026.03.243층3억 1,000
- 2026.03.201층3억 5,000
- 2026.02.271층3억 5,000
- 2026.01.282층3억 2,000
월세 · 6건
84㎡- 2026.10.274층1,500 / 월 170
- 2026.10.032층5,000 / 월 110
- 2026.08.234층4,000 / 월 140
- 2026.04.024층5,000 / 월 130
- 2026.03.241층5,000 / 월 110
- 2026.01.062층3,000 / 월 120
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 6건 기준평당가1,638만동 평균 1,264만 · 10건
추정 시세 범위3.8 ~ 4.3억최근 거래 5.1억 · 범위 위
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2019.01.25
층수최고 지상4
세대수16개동 222세대
주차세대당 1.5대
용적률93.9%
난방지역난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.7억 · 보유세 26만(1주택 가정)
살아본 이야기
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명지동자주 묻는 질문
부산 명지 중흥S-클래스 더 테라스는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2019년 1월 25일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 4층, 16개동 222세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.06 4층 매매가 5억 800만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 6건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.07.30 4층 보증금 3억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 명지동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,638만 원으로, 명지동 같은 유형 평균 1,264만 원(10건)보다 30% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.7억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 26만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
