매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

주차는 세대당 몇 대인가요?

건축물대장 기준 총 539대로, 세대당 약 0.6대예요.

명지 삼정그린코아 웨스트

주택2015년 준공846세대

주소: 부산 강서구 명지오션시티9로 50지번 명지동 3229-26
지역: 부산 › 강서구 › 명지동

한눈에 보기

명지 삼정그린코아 웨스트는 부산 강서구 명지동에 있는 2015년 준공 주택로, 2개동 846세대 규모입니다. 최근 전용 23㎡가 4,700만 원에 거래되었습니다. 평당가는 명지동 평균보다 50% 낮습니다.

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23㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 7층

4,700평당 658만

2026

2026.10.077층4,700
2026.09.2118층4,800
2026.09.1910층4,000

2026.07.0911층4,000
2026.06.046층3,800
2026.05.295층4,200
2026.05.146층4,100
2026.04.3015층3,900
2026.03.3013층5,000
2026.03.255층4,300
2026.03.217층4,500
2026.03.1215층4,800
2026.03.1118층5,900
2026.03.0717층4,900
2026.03.046층4,500
2026.01.3115층4,800
2026.01.1017층5,150
2026.01.077층4,700

전세 · 15건

23㎡

2026.10.248층4,500
2026.09.305층4,500
2026.09.0419층4,500
2026.07.274층3,900
2026.07.085층4,500
2026.06.2911층4,500
2026.06.239층5,500
2026.04.292층4,500
2026.04.0416층4,500
2026.03.0711층4,500
2026.03.042층4,500
2026.01.317층4,500
2026.01.308층4,500
2026.01.1613층4,500
2026.01.1217층4,200

월세 · 159건

23㎡

2026.10.288층500 / 월 37
2026.10.135층300 / 월 37
2026.10.1213층500 / 월 35
2026.10.105층300 / 월 37
2026.10.0714층500 / 월 35
2026.10.0418층300 / 월 39
2026.10.0110층500 / 월 35
2026.10.0118층500 / 월 37
2026.10.012층300 / 월 35
2026.09.3016층300 / 월 39
2026.09.284층300 / 월 33
2026.09.2215층500 / 월 37
2026.09.2117층500 / 월 35
2026.09.1916층2,000 / 월 25
2026.09.1817층400 / 월 36
2026.09.1719층2,500 / 월 20
2026.09.163층300 / 월 35
2026.09.1217층500 / 월 35
2026.09.1019층500 / 월 38
2026.09.094층300 / 월 35
2026.09.057층100 / 월 35
2026.09.0516층500 / 월 40
2026.09.048층300 / 월 35
2026.09.0417층500 / 월 40
2026.09.033층500 / 월 35
2026.08.244층300 / 월 33
2026.08.1918층500 / 월 40
2026.08.1818층500 / 월 35
2026.08.1819층500 / 월 35
2026.08.1812층500 / 월 35
2026.08.1711층500 / 월 38
2026.08.1513층300 / 월 37
2026.08.137층500 / 월 40
2026.08.1310층1,000 / 월 30
2026.08.1216층1,000 / 월 30
2026.08.1013층3,500 / 월 15
2026.08.0814층300 / 월 38
2026.08.0511층500 / 월 35
2026.08.0411층500 / 월 35
2026.08.0314층300 / 월 35
2026.08.017층300 / 월 35
2026.08.0114층500 / 월 35
2026.07.303층300 / 월 35
2026.07.2712층500 / 월 35
2026.07.2417층500 / 월 35
2026.07.2416층500 / 월 35
2026.07.2310층500 / 월 35
2026.07.2217층500 / 월 35
2026.07.0515층500 / 월 35
2026.07.0419층500 / 월 35
2026.07.0216층300 / 월 35
2026.07.013층400 / 월 35
2026.06.277층500 / 월 40
2026.06.277층500 / 월 35
2026.06.2719층500 / 월 35
2026.06.2413층300 / 월 35
2026.06.2013층500 / 월 35
2026.06.1313층100 / 월 35
2026.06.133층500 / 월 35
2026.06.125층300 / 월 34
2026.06.119층500 / 월 35
2026.06.0915층500 / 월 35
2026.06.0913층300 / 월 35
2026.06.0916층500 / 월 35
2026.06.067층300 / 월 35
2026.06.0311층300 / 월 35
2026.05.286층300 / 월 35
2026.05.2314층500 / 월 35
2026.05.215층500 / 월 35
2026.05.167층500 / 월 35
2026.05.153층300 / 월 32
2026.05.1314층1,000 / 월 30
2026.05.116층300 / 월 35
2026.05.098층500 / 월 35
2026.05.0919층700 / 월 30
2026.05.064층300 / 월 35
2026.05.063층300 / 월 32
2026.05.068층300 / 월 38
2026.04.308층300 / 월 35
2026.04.295층2,500 / 월 22
2026.04.2715층500 / 월 35
2026.04.2513층500 / 월 35
2026.04.233층300 / 월 32
2026.04.2013층500 / 월 35
2026.04.145층300 / 월 35
2026.04.0414층500 / 월 35
2026.04.037층300 / 월 33
2026.03.2819층500 / 월 35
2026.03.2714층500 / 월 33
2026.03.266층300 / 월 35
2026.03.2518층1,000 / 월 30
2026.03.234층300 / 월 34
2026.03.2017층500 / 월 35
2026.03.1911층500 / 월 35
2026.03.1712층300 / 월 37
2026.03.143층500 / 월 35
2026.03.1412층500 / 월 35
2026.03.1118층500 / 월 35
2026.03.109층300 / 월 35
2026.03.1010층300 / 월 40
2026.03.074층300 / 월 35
2026.03.0315층300 / 월 37
2026.03.029층2,000 / 월 25
2026.03.026층300 / 월 35
2026.02.2815층500 / 월 38
2026.02.284층500 / 월 35
2026.02.2715층500 / 월 35
2026.02.2518층500 / 월 35
2026.02.2412층2,000 / 월 20
2026.02.2412층300 / 월 35
2026.02.233층300 / 월 35
2026.02.233층400 / 월 35
2026.02.2316층2,000 / 월 30
2026.02.238층200 / 월 36
2026.02.2314층500 / 월 35
2026.02.217층500 / 월 40
2026.02.2114층300 / 월 35
2026.02.2012층500 / 월 35
2026.02.195층500 / 월 35
2026.02.196층300 / 월 35
2026.02.1516층500 / 월 40
2026.02.136층500 / 월 35
2026.02.093층300 / 월 35
2026.02.0718층300 / 월 37
2026.02.0717층500 / 월 35
2026.02.064층500 / 월 35
2026.02.0617층500 / 월 35
2026.02.058층500 / 월 35
2026.02.055층500 / 월 35
2026.02.0514층500 / 월 35
2026.02.0418층500 / 월 40
2026.01.304층4,500 / 월 5
2026.01.3011층500 / 월 35
2026.01.2911층500 / 월 35
2026.01.2911층500 / 월 35
2026.01.282층300 / 월 32
2026.01.2515층500 / 월 35
2026.01.247층500 / 월 35
2026.01.2416층300 / 월 37
2026.01.2311층500 / 월 35
2026.01.206층500 / 월 34
2026.01.204층300 / 월 33
2026.01.2019층3,000 / 월 20
2026.01.1912층500 / 월 35
2026.01.193층300 / 월 35
2026.01.1610층300 / 월 32
2026.01.144층500 / 월 35
2026.01.146층300 / 월 35
2026.01.147층500 / 월 35
2026.01.147층300 / 월 35
2026.01.1013층500 / 월 35
2026.01.1010층500 / 월 35
2026.01.1015층300 / 월 37
2026.01.1018층500 / 월 35
2026.01.1014층1,000 / 월 30
2026.01.099층300 / 월 35
2026.01.0313층300 / 월 35
2026.01.0119층5,000 / 월 43
2026.01.017층300 / 월 35

매매 · 전세 · 월세 실거래 표 펼치기접기

국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

23㎡ · 최근 1년 18건 기준

평당가638만동 평균 1,264만 · 10건

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2015.07.30

층수최고 지상19

세대수2개동 846세대

주차세대당 0.6대

용적률499.6%

살아본 이야기

이야기 쓰기

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근처 건물

명지동

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자주 묻는 질문

명지 삼정그린코아 웨스트는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2015년 7월 30일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 19층, 2개동 846세대예요.

23㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 7층 매매가 4,700만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 18건이에요.

전세 시세는?

23㎡ 최근 전세는 2026.10.24 8층 보증금 4,500만 원에 계약됐어요.

평당가는 명지동 평균보다 높나요?

최근 1년 23㎡ 평당가는 638만 원으로, 명지동 같은 유형 평균 1,264만 원(10건)보다 50% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

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