오렌지빌
오피스텔2007년 준공66세대
- 주소
- 전남광주 광산구 무진대로 272-9지번 우산동 1594-1
- 가까운 역
- 공항역 직선 1.8km1호선
한눈에 보기
오렌지빌은 전남광주 광산구 우산동에 있는 2007년 준공 오피스텔로, 66세대 규모입니다. 최근 전용 47㎡가 5,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 우산동 평균보다 31% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 5층
5,500평당 383만
2026
- 2026.10.265층5,500
- 2026.09.225층5,200
- 2026.08.054층5,000
- 2026.04.137층7,440
- 2026.04.137층7,440
- 2026.01.056층5,317
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
47㎡ · 최근 1년 6건 기준평당가417만동 평균 604만 · 22건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2007.09.19
층수지하2 / 지상7
세대수66세대
주차세대당 1.0대
용적률390.6%
기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 46.7만
주변 정보
직선거리
공항역1.8km
송우초등학교160m
살아본 이야기
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근처 건물
우산동자주 묻는 질문
오렌지빌은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2007년 9월 19일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 7층, 66세대예요.
47㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 5층 매매가 5,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 6건이에요.
평당가는 우산동 평균보다 높나요?
최근 1년 47㎡ 평당가는 417만 원으로, 우산동 같은 유형 평균 604만 원(22건)보다 31% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?
등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.
