어등산 진아리채 리버필드
아파트2025년 준공598세대
- 주소
- 전남광주 광산구 선운중앙로 82지번 선암동 869
한눈에 보기
어등산 진아리채 리버필드는 전남광주 광산구 선암동에 있는 2025년 준공 아파트로, 11개동 598세대 규모입니다. 최근 전용 79㎡가 4억 5,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 선암동 평균보다 23% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 16층
4억 5,000평당 1,883만
2026
- 2026.10.2316층4억 5,000
- 2026.08.1015층4억 5,000
- 2026.07.2512층4억 6,000
- 2026.07.222층4억 2,800
- 2026.07.1812층4억 1,800
- 2026.07.174층4억 5,000
- 2026.07.158층4억 5,300
- 2026.07.1315층4억 3,000
- 2026.07.129층4억 4,500
- 2026.07.0912층4억 3,300
- 2026.07.016층4억 2,500
- 2026.06.2912층4억 6,000
- 2026.06.2910층4억 2,500
- 2026.06.1012층해제4억 4,700
- 2026.06.1012층4억 4,700
- 2026.06.0811층4억 5,940
- 2026.05.3015층해제4억 3,000
- 2026.03.2914층4억 3,000
- 2026.03.272층4억 7,000
- 2026.03.235층4억 5,300
- 2026.03.144층4억 1,000
- 2026.03.0815층4억 4,300
- 2026.02.232층4억 6,000
- 2026.02.158층4억 6,450
- 2026.02.0912층해제4억 4,700
- 2026.02.0314층4억 4,100
- 2026.01.2814층4억 6,500
- 2026.01.246층4억 4,900
전세 · 11건
79㎡- 2026.10.0615층2억 9,500
- 2026.08.228층3억
- 2026.08.228층3억
- 2026.07.219층3억
- 2026.06.1613층2억 8,000
- 2026.04.1411층3억 2,000
- 2026.02.2715층3억 1,000
- 2026.02.2113층3억
- 2026.02.2113층3억
- 2026.02.1314층3억 2,000
- 2026.02.1114층3억 2,000
월세 · 11건
79㎡- 2026.10.166층3,000 / 월 110
- 2026.10.0814층3,000 / 월 130
- 2026.09.1910층3,000 / 월 105
- 2026.08.0711층3,000 / 월 110
- 2026.07.116층3,000 / 월 100
- 2026.07.0410층3,000 / 월 100
- 2026.06.1612층3,000 / 월 100
- 2026.04.209층5,000 / 월 100
- 2026.01.076층3,000 / 월 120
- 2026.01.0310층3,000 / 월 105
- 2026.01.025층3,000 / 월 110
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
79㎡ · 최근 1년 25건 기준평당가1,861만동 평균 1,507만 · 196건
추정 시세 범위4.3 ~ 4.6억최근 거래 4.5억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2025.02.28
층수최고 지상20
동별지상 15~20층
세대수11개동 598세대
주차세대당 1.4대
용적률187.9%
난방개별난방
공시가격 (79㎡ · 2026)2.6억 · 보유세 26만(1주택 가정)
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선암동자주 묻는 질문
어등산 진아리채 리버필드는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2025년 2월 28일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 20층, 11개동 598세대예요.
79㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 16층 매매가 4억 5,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 25건이에요.
전세 시세는?
79㎡ 최근 전세는 2026.10.06 15층 보증금 2억 9,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 선암동 평균보다 높나요?
최근 1년 79㎡ 평당가는 1,861만 원으로, 선암동 같은 유형 평균 1,507만 원(196건)보다 23% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 79㎡ 공시가격은 2.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 26만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
