선운지구 해광 샹그릴라
아파트2014년 준공219세대
- 주소
- 전남광주 광산구 선운로 17지번 선암동 783
한눈에 보기
선운지구 해광 샹그릴라는 전남광주 광산구 선암동에 있는 2014년 준공 아파트로, 4개동 219세대 규모입니다. 최근 전용 82㎡가 2억 7,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 선암동 평균보다 27% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 5층
2억 7,000평당 1,082만
2026
- 2026.10.135층2억 7,000
- 2026.10.118층2억 8,700
- 2026.08.066층2억 6,500
- 2026.07.2110층2억 7,000
- 2026.07.0711층2억 8,000
- 2026.06.2511층3억 2,000
- 2026.06.0312층2억 7,700
- 2026.05.273층2억 5,900
- 2026.05.217층2억 7,000
- 2026.05.0112층2억 7,000
- 2026.04.282층2억 5,900
- 2026.02.054층해제2억 8,000
전세 · 5건
82㎡- 2026.10.195층2억 5,000
- 2026.10.155층2억 5,000
- 2026.08.2912층2억 5,700
- 2026.08.061층2억
- 2026.01.036층2억 9,000
월세 · 9건
82㎡- 2026.08.312층2,000 / 월 90
- 2026.08.2410층1,500 / 월 100
- 2026.06.1812층2,000 / 월 100
- 2026.06.172층1억 4,000 / 월 45
- 2026.06.172층1억 4,000 / 월 45
- 2026.05.2812층2,000 / 월 80
- 2026.04.146층3,000 / 월 90
- 2026.03.2610층2,000 / 월 100
- 2026.01.0911층2,000 / 월 90
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
82㎡ · 최근 1년 11건 기준평당가1,104만동 평균 1,507만 · 196건
추정 시세 범위2.6 ~ 2.9억최근 거래 2.7억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2014.12.29
층수최고 지상13
세대수4개동 219세대
주차세대당 1.2대
용적률199.9%
난방개별난방
공시가격 (82㎡ · 2026)1.8억 · 보유세 16만(1주택 가정)
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선암동자주 묻는 질문
선운지구 해광 샹그릴라는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2014년 12월 29일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 13층, 4개동 219세대예요.
82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 5층 매매가 2억 7,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 11건이에요.
전세 시세는?
82㎡ 최근 전세는 2026.10.19 5층 보증금 2억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 선암동 평균보다 높나요?
최근 1년 82㎡ 평당가는 1,104만 원으로, 선암동 같은 유형 평균 1,507만 원(196건)보다 27% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 82㎡ 공시가격은 1.8억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 16만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
