광주 선운지구 이지더원 3단지
아파트2016년 준공562세대
- 주소
- 전남광주 광산구 선운로 55지번 선암동 549
한눈에 보기
광주 선운지구 이지더원 3단지는 전남광주 광산구 선암동에 있는 2016년 준공 아파트로, 7개동 562세대 규모입니다. 최근 전용 72㎡가 3억 3,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 선암동 평균보다 7% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 10층
3억 3,500평당 1,524만
2026
- 2026.10.2810층3억 3,500
- 2026.10.2418층3억 5,800
- 2026.10.2313층3억 5,000
- 2026.10.2211층3억 5,000
- 2026.09.2815층3억 5,600
- 2026.09.011층2억 9,000
- 2026.08.3125층3억 5,900
- 2026.08.2321층3억 4,900
- 2026.08.1921층3억 5,800
- 2026.08.0719층3억 5,900
- 2026.08.0221층3억 6,500
- 2026.08.017층3억 5,900
- 2026.07.2216층3억 4,900
- 2026.07.2117층3억 5,900
- 2026.07.201층2억 9,000
- 2026.07.1614층3억 4,700
- 2026.07.1117층3억 4,900
- 2026.07.1021층3억 4,800
- 2026.07.103층3억 1,850
- 2026.07.038층3억 3,500
- 2026.05.2323층3억 5,250
- 2026.05.1820층3억 5,500
- 2026.04.189층3억 5,800
- 2026.04.1016층3억 6,300
- 2026.03.3122층3억 5,600
- 2026.03.3010층3억 5,900
- 2026.03.145층3억 5,000
- 2026.03.0810층3억 6,900
- 2026.03.046층3억 5,800
- 2026.02.2412층3억 5,850
- 2026.02.214층3억 5,000
- 2026.02.0920층3억 6,500
- 2026.02.0619층3억 7,200
- 2026.01.296층3억 7,500
- 2026.01.277층3억 5,900
- 2026.01.2410층3억 6,400
- 2026.01.238층3억 6,700
- 2026.01.168층3억 6,200
- 2026.01.0913층3억 5,850
전세 · 21건
72㎡- 2026.10.2417층2억 6,000
- 2026.10.221층2억 7,000
- 2026.09.104층2억 6,000
- 2026.09.0621층2억 5,000
- 2026.09.018층2억 6,000
- 2026.08.202층2억 5,000
- 2026.08.055층2억 4,000
- 2026.07.0617층2억 3,000
- 2026.07.046층2억 5,000
- 2026.06.2911층2억 6,000
- 2026.06.0324층2억 6,500
- 2026.05.3012층2억 5,000
- 2026.05.3012층2억 5,000
- 2026.05.116층2억 7,000
- 2026.05.0810층2억 7,000
- 2026.04.0517층2억 8,000
- 2026.04.0123층2억 7,000
- 2026.03.0923층2억 1,000
- 2026.01.3116층2억 8,000
- 2026.01.1621층2억 8,000
- 2026.01.1620층2억 7,000
월세 · 12건
72㎡- 2026.10.2519층2,000 / 월 100
- 2026.09.299층1,000 / 월 105
- 2026.08.1517층5,000 / 월 85
- 2026.07.038층2,000 / 월 95
- 2026.06.231층2,000 / 월 100
- 2026.06.2315층3,000 / 월 100
- 2026.06.1110층2,000 / 월 100
- 2026.06.0212층2,000 / 월 95
- 2026.05.2021층2,000 / 월 100
- 2026.04.1417층1,500 / 월 100
- 2026.03.2413층2,159 / 월 54
- 2026.01.1322층4,000 / 월 100
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
72㎡ · 최근 1년 39건 기준평당가1,606만동 평균 1,507만 · 196건
추정 시세 범위3.4 ~ 3.7억최근 거래 3.4억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2016.03.25
층수지하1 / 최고 지상25
동별지상 23~25층
세대수7개동 562세대
주차세대당 1.2대
용적률233.7%
난방개별난방
공시가격 (72㎡ · 2026)2.2억 · 보유세 20만(1주택 가정)
살아본 이야기
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근처 건물
선암동자주 묻는 질문
광주 선운지구 이지더원 3단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2016년 3월 25일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 25층, 7개동 562세대예요.
72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 10층 매매가 3억 3,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 39건이에요.
전세 시세는?
72㎡ 최근 전세는 2026.10.24 17층 보증금 2억 6,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 선암동 평균보다 높나요?
최근 1년 72㎡ 평당가는 1,606만 원으로, 선암동 같은 유형 평균 1,507만 원(196건)보다 7% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 72㎡ 공시가격은 2.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 20만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
