광주 선운지구 EG the1 2단지
아파트2014년 준공378세대
- 주소
- 전남광주 광산구 선운중앙로 43지번 선암동 560
한눈에 보기
광주 선운지구 EG the1 2단지는 전남광주 광산구 선암동에 있는 2014년 준공 아파트로, 6개동 378세대 규모입니다. 최근 전용 70㎡가 2억 9,600만 원에 거래되었습니다. 평당가는 선암동 평균보다 1% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 2층
2억 9,600평당 1,385만
2026
- 2026.10.132층2억 9,600
- 2026.10.096층3억 2,000
- 2026.09.2316층3억 1,800
- 2026.08.299층3억 800
- 2026.08.1710층3억 1,400
- 2026.07.097층3억 1,500
- 2026.06.0614층3억 1,500
- 2026.05.0814층3억 1,700
- 2026.04.0715층3억 2,300
- 2026.03.286층3억 6,000
- 2026.02.118층3억 500
- 2026.02.073층3억 3,800
전세 · 2건
70㎡- 2026.05.117층2억 4,000
- 2026.01.0916층2억 3,000
월세 · 2건
70㎡- 2026.08.117층3,000 / 월 90
- 2026.02.2817층3,000 / 월 100
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
70㎡ · 최근 1년 12건 기준평당가1,492만동 평균 1,507만 · 196건
추정 시세 범위2.8 ~ 3.2억최근 거래 3억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2014.07.30
층수지하1 / 최고 지상20
동별지상 18~20층
세대수6개동 378세대
주차세대당 1.2대
용적률224.5%
난방개별난방
공시가격 (70㎡ · 2026)1.9억 · 보유세 18만(1주택 가정)
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선암동자주 묻는 질문
광주 선운지구 EG the1 2단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2014년 7월 30일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 20층, 6개동 378세대예요.
70㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 2층 매매가 2억 9,600만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 12건이에요.
전세 시세는?
70㎡ 최근 전세는 2026.05.11 7층 보증금 2억 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 선암동 평균보다 높나요?
최근 1년 70㎡ 평당가는 1,492만 원으로, 선암동 같은 유형 평균 1,507만 원(196건)보다 1% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 70㎡ 공시가격은 1.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 18만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
