연제 SK VIEW Central
아파트오피스텔2023년 준공405세대
- 주소
- 부산 연제구 중앙천로 81-12지번 연산동 2397
- 실거래 유형
- 아파트 50건 · 오피스텔 14건
한눈에 보기
연제 SK VIEW Central는 부산 연제구 연산동에 있는 2023년 준공 아파트로, 4개동 405세대 규모입니다. 최근 전용 78㎡가 5억 7,750만 원에 거래되었습니다. 평당가는 연산동 평균보다 23% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 21층
5억 7,750평당 2,445만
2026
- 2026.10.2221층5억 7,750
- 2026.09.1131층5억 9,500
- 2026.08.0626층5억 8,500
- 2026.07.284층5억 3,000
- 2026.06.245층5억 3,500
- 2026.06.1111층5억 6,500
- 2026.05.2315층5억 5,000
- 2026.04.1610층5억 7,000
- 2026.03.3129층5억 8,500
- 2026.03.3129층해제5억 8,500
- 2026.03.235층5억 4,700
- 2026.02.272층5억 5,300
- 2026.01.263층5억 2,800
- 2026.01.1525층5억 7,000
- 2026.01.1212층5억 5,200
- 2026.01.1020층5억 8,750
전세 · 4건
아파트 78㎡- 2026.08.2428층3억 6,750
- 2026.05.0123층3억 9,000
- 2026.02.2025층4억
- 2026.01.176층3억 3,000
월세 · 2건
아파트 78㎡- 2026.09.0220층3,000 / 월 130
- 2026.01.2613층5,000 / 월 130
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 78㎡ · 최근 1년 15건 기준평당가2,379만동 평균 1,934만 · 1206건
추정 시세 범위5.4 ~ 6.3억최근 거래 5.8억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2023.07.07
층수최고 지상34
동별지상 27~34층
세대수4개동 405세대
주차세대당 1.2대
용적률677.2%
공시가격 (78㎡ · 2026)3.3억 · 보유세 34만(1주택 가정)
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연산동자주 묻는 질문
연제 SK VIEW Central는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 7월 7일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 34층, 4개동 405세대예요.
아파트 78㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 21층 매매가 5억 7,750만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 15건이에요.
전세 시세는?
아파트 78㎡ 최근 전세는 2026.08.24 28층 보증금 3억 6,750만 원에 계약됐어요.
평당가는 연산동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 78㎡ 평당가는 2,379만 원으로, 연산동 같은 유형 평균 1,934만 원(1206건)보다 23% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 78㎡ 공시가격은 3.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 34만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
