시지에덴타운
아파트주상복합1994년 준공210세대
- 주소
- 대구 수성구 고산로12길 34지번 신매동 594-1
- 가까운 역
- 신매역 직선 810m2호선
한눈에 보기
시지에덴타운은 대구 수성구 신매동에 있는 1994년 준공 주상복합 아파트로, 3개동 210세대 규모입니다. 최근 전용 85㎡가 2억 300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신매동 평균보다 37% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 7층
2억 300평당 789만
2026
- 2026.10.017층2억 300
- 2026.07.2910층2억 1,500
- 2026.06.061층1억 9,200
- 2026.05.0613층2억 700
- 2026.02.0715층2억 2,200
전세 · 2건
85㎡- 2026.03.138층1억 9,500
- 2026.01.1910층1억 9,500
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
85㎡ · 최근 1년 5건 기준평당가808만동 평균 1,279만 · 259건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1994.08.27
층수지하1 / 최고 지상15
동별지상 2~15층
세대수3개동 210세대
주차세대당 1.4대
용적률206.8%
난방개별난방
공시가격 (85㎡ · 2026)1.4억 · 보유세 12만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
신매역810m- 사월역930m
대구욱수초등학교290m
살아본 이야기
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신매동자주 묻는 질문
시지에덴타운은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1994년 8월 27일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 15층, 3개동 210세대예요.
85㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 7층 매매가 2억 300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.
전세 시세는?
85㎡ 최근 전세는 2026.03.13 8층 보증금 1억 9,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 신매동 평균보다 높나요?
최근 1년 85㎡ 평당가는 808만 원으로, 신매동 같은 유형 평균 1,279만 원(259건)보다 37% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 85㎡ 공시가격은 1.4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 12만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
