시지동서아파트
아파트1995년 준공360세대
- 주소
- 대구 수성구 신매로 41지번 신매동 594
- 가까운 역
- 신매역 직선 850m2호선
한눈에 보기
시지동서아파트는 대구 수성구 신매동에 있는 1995년 준공 아파트로, 3개동 360세대 규모입니다. 최근 전용 134㎡가 3억 2,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신매동 평균보다 36% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 12층
3억 2,500평당 797만
2026
- 2026.07.0412층3억 2,500
- 2026.06.066층3억 2,800
- 2026.01.2013층3억 4,000
- 2026.01.2013층3억 4,000
월세 · 2건
134㎡- 2026.07.1312층3,000 / 월 90
- 2026.04.037층2,000 / 월 110
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
134㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가817만동 평균 1,279만 · 259건
추정 시세 범위3.3 ~ 3.4억최근 거래 3.3억 · 범위 아래
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1995.10.27
층수지하2 / 최고 지상16
동별지상 2~16층
세대수3개동 360세대
주차세대당 1.3대
용적률249.9%
난방개별난방
공시가격 (134㎡ · 2026)2.1억 · 보유세 20만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
신매역850m- 사월역860m
대구욱수초등학교230m
살아본 이야기
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신매동자주 묻는 질문
시지동서아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1995년 10월 27일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 최고 지상 16층, 3개동 360세대예요.
134㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 12층 매매가 3억 2,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
평당가는 신매동 평균보다 높나요?
최근 1년 134㎡ 평당가는 817만 원으로, 신매동 같은 유형 평균 1,279만 원(259건)보다 36% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 134㎡ 공시가격은 2.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 20만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
