화성리버파크1단지
아파트2003년 준공433세대
- 주소
- 대구 북구 서변로 72지번 서변동 1775
한눈에 보기
화성리버파크1단지는 대구 북구 서변동에 있는 2003년 준공 아파트로, 6개동 433세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 2억 7,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 서변동 평균보다 6% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 13층
2억 7,000평당 1,051만
2026
- 2026.10.1413층2억 7,000
- 2026.07.073층2억 3,500
- 2026.07.043층2억 3,300
- 2026.07.0212층2억 3,000
- 2026.07.014층2억 1,300
- 2026.06.0510층2억 3,500
- 2026.02.0514층2억 5,000
전세 · 1건
84㎡- 2026.10.276층1억 6,800
월세 · 1건
84㎡- 2026.05.111층2,000 / 월 67
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 7건 기준평당가926만동 평균 875만 · 92건
추정 시세 범위2.1 ~ 2.5억최근 거래 2.7억 · 범위 위
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2003.05.30
층수최고 지상14
세대수6개동 433세대
주차세대당 1.1대
용적률216.9%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)1.4억 · 보유세 12만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
대구서변초등학교270m
살아본 이야기
이야기 쓰기아직 이 건물에 남겨진 이야기가 없어요.
살아봤다면 첫 이야기를 남겨주세요.
근처 건물
서변동자주 묻는 질문
화성리버파크1단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2003년 5월 30일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 14층, 6개동 433세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 13층 매매가 2억 7,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 7건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.27 6층 보증금 1억 6,800만 원에 계약됐어요.
평당가는 서변동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 926만 원으로, 서변동 같은 유형 평균 875만 원(92건)보다 6% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 12만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
