영남네오빌블루
아파트2003년 준공469세대
- 주소
- 대구 북구 서변로 120지번 서변동 1766
한눈에 보기
영남네오빌블루는 대구 북구 서변동에 있는 2003년 준공 아파트로, 8개동 469세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 2억 1,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 서변동 평균보다 7% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.04 · 7층
2억 1,000평당 819만
2026
- 2026.04.237층2억 1,000
- 2026.03.305층2억 1,000
- 2026.02.1910층2억 300
전세 · 1건
84㎡- 2026.04.2613층1억 7,500
월세 · 6건
84㎡- 2026.09.1410층1억 3,000 / 월 15
- 2026.04.1310층1억 1,000 / 월 30
- 2026.03.308층2,000 / 월 70
- 2026.03.218층2,000 / 월 75
- 2026.02.164층2,000 / 월 65
- 2026.02.114층1,000 / 월 70
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가810만동 평균 875만 · 92건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2003.12.19
층수최고 지상13
동별지상 2~13층
세대수8개동 469세대
주차세대당 1.1대
용적률217.2%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)1.3억 · 보유세 11만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
대구성북초등학교310m
살아본 이야기
이야기 쓰기아직 이 건물에 남겨진 이야기가 없어요.
살아봤다면 첫 이야기를 남겨주세요.
근처 건물
서변동자주 묻는 질문
영남네오빌블루는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2003년 12월 19일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 13층, 8개동 469세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.04 7층 매매가 2억 1,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.04.26 13층 보증금 1억 7,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 서변동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 810만 원으로, 서변동 같은 유형 평균 875만 원(92건)보다 7% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 11만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
