광안 KCC스위첸 하버뷰
아파트주상복합2021년 준공294세대
- 주소
- 부산 수영구 민락수변로 49지번 민락동 181-79
- 가까운 역
- 광안역 직선 1.3km2호선
한눈에 보기
광안 KCC스위첸 하버뷰는 부산 수영구 민락동에 있는 2021년 준공 주상복합 아파트로, 2개동 294세대 규모입니다. 최근 전용 40㎡가 5억 4,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 민락동 평균보다 31% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 12층
5억 4,000평당 4,420만
2026
- 2026.09.0812층5억 4,000
- 2026.09.055층5억 3,000
- 2026.09.055층5억 3,000
- 2026.07.036층5억 3,000
- 2026.07.0215층5억 2,800
- 2026.06.1918층4억 8,000
- 2026.04.2313층4억 9,500
- 2026.03.2313층4억 7,500
- 2026.02.2512층5억 7,000
- 2026.02.243층4억 8,000
- 2026.01.2914층5억
- 2026.01.2814층해제5억
- 2026.01.164층4억 7,000
전세 · 7건
40㎡- 2026.08.219층3억 7,000
- 2026.06.139층3억 7,000
- 2026.04.2510층3억
- 2026.03.2612층3억 5,000
- 2026.03.2312층3억 3,000
- 2026.01.2617층4억
- 2026.01.164층3억 5,000
월세 · 17건
40㎡- 2026.07.0418층2,000 / 월 210
- 2026.06.0314층2,000 / 월 220
- 2026.06.0314층2,000 / 월 220
- 2026.05.308층1,000 / 월 170
- 2026.05.268층2,000 / 월 140
- 2026.05.2615층2,000 / 월 140
- 2026.05.268층2,000 / 월 140
- 2026.05.1918층500 / 월 200
- 2026.04.048층3,000 / 월 200
- 2026.04.0114층0 / 월 160
- 2026.03.259층3,000 / 월 160
- 2026.02.228층3,000 / 월 210
- 2026.02.118층3,000 / 월 210
- 2026.01.268층2,000 / 월 140
- 2026.01.268층2,000 / 월 140
- 2026.01.1811층1,000 / 월 160
- 2026.01.127층0 / 월 230
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
40㎡ · 최근 1년 12건 기준평당가4,180만동 평균 3,184만 · 304건
추정 시세 범위4.8 ~ 5.8억최근 거래 5.4억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2021.11.30
층수지하3 / 최고 지상18
세대수2개동 294세대
주차세대당 1.3대
용적률449.6%
난방개별난방
공시가격 (40㎡ · 2026)3억 · 보유세 30만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
광안역1.3km- 금련산역1.4km
민락초등학교810m
살아본 이야기
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근처 건물
민락동자주 묻는 질문
광안 KCC스위첸 하버뷰는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2021년 11월 30일에 사용승인을 받았어요. 지하 3층, 최고 지상 18층, 2개동 294세대예요.
40㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 12층 매매가 5억 4,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 12건이에요.
전세 시세는?
40㎡ 최근 전세는 2026.08.21 9층 보증금 3억 7,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 민락동 평균보다 높나요?
최근 1년 40㎡ 평당가는 4,180만 원으로, 민락동 같은 유형 평균 3,184만 원(304건)보다 31% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 40㎡ 공시가격은 3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 30만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
