e편한세상 광안비치
아파트2016년 준공396세대
- 주소
- 부산 수영구 민락수변로7번길 60지번 민락동 773
한눈에 보기
e편한세상 광안비치는 부산 수영구 민락동에 있는 2016년 준공 아파트로, 4개동 396세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 6억 1,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 민락동 평균보다 18% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 2층
6억 1,000평당 2,373만
2026
- 2026.07.252층6억 1,000
- 2026.06.2314층6억 8,000
- 2026.06.0826층6억 6,500
- 2026.05.0911층6억 8,500
- 2026.04.2517층6억 2,000
- 2026.04.1125층7억 3,700
- 2026.02.2720층7억 1,000
- 2026.01.268층6억 5,300
- 2026.01.0823층6억 4,000
전세 · 12건
84㎡- 2026.09.1221층3억 3,600
- 2026.07.1825층4억 5,000
- 2026.07.073층4억 2,000
- 2026.07.0123층3억 5,700
- 2026.05.2513층4억 2,000
- 2026.04.2425층4억 3,000
- 2026.04.1526층4억 3,000
- 2026.04.1526층4억 3,000
- 2026.03.1324층3억 2,000
- 2026.03.1312층4억
- 2026.01.074층3억 9,000
- 2026.01.074층3억 9,000
월세 · 9건
84㎡- 2026.10.198층1억 / 월 132
- 2026.08.263층2억 8,000 / 월 55
- 2026.07.1710층5,000 / 월 170
- 2026.06.0217층3,000 / 월 100
- 2026.04.306층3,000 / 월 190
- 2026.04.0120층1억 / 월 160
- 2026.02.064층5,000 / 월 140
- 2026.02.0311층3,000 / 월 150
- 2026.01.3116층5,000 / 월 165
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 9건 기준평당가2,597만동 평균 3,184만 · 304건
추정 시세 범위6.2 ~ 7.4억최근 거래 6.1억 · 범위 아래
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2016.09.29
층수최고 지상26
세대수4개동 396세대
주차세대당 1.2대
용적률379.3%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)4.1억 · 보유세 48만(1주택 가정)
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민락동자주 묻는 질문
e편한세상 광안비치는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2016년 9월 29일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 26층, 4개동 396세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 2층 매매가 6억 1,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 9건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.09.12 21층 보증금 3억 3,600만 원에 계약됐어요.
평당가는 민락동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 2,597만 원으로, 민락동 같은 유형 평균 3,184만 원(304건)보다 18% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 4.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 48만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
