느티마을경남연립
빌라·다세대1995년 준공100세대
- 주소
- 경기 성남시 분당구 황새울로132번길 27지번 정자동 29
- 가까운 역
- 수내역 직선 590m수인분당선
한눈에 보기
느티마을경남연립은 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 1995년 준공 빌라·다세대로, 8개동 100세대 규모입니다. 최근 전용 164㎡가 28억 5,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 정자동 평균보다 1% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 2층
28억 5,000평당 5,716만
2026
- 2026.07.012층28억 5,000
- 2026.05.073층24억 5,000
- 2026.01.201층27억
전세 · 3건
164㎡- 2026.09.193층10억 5,000
- 2026.04.073층9억 5,000
- 2026.01.033층10억 5,000
월세 · 4건
164㎡- 2026.07.043층7억 4,500 / 월 80
- 2026.06.043층1억 / 월 260
- 2026.03.022층2억 / 월 280
- 2026.02.203층5억 / 월 150
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
164㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가5,348만동 평균 5,404만 · 4건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1995.09.30
층수지하1 / 최고 지상4
동별지상 3~4층
세대수8개동 100세대
주차세대당 34.2대
난방지역난방
공시가격 (164㎡ · 2026)13.9억 · 보유세 362만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
수내역590m- 정자역660m
백현초등학교160m
살아본 이야기
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근처 건물
정자동자주 묻는 질문
느티마을경남연립은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1995년 9월 30일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 4층, 8개동 100세대예요.
164㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 2층 매매가 28억 5,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
164㎡ 최근 전세는 2026.09.19 3층 보증금 10억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 정자동 평균보다 높나요?
최근 1년 164㎡ 평당가는 5,348만 원으로, 정자동 같은 유형 평균 5,404만 원(4건)보다 1% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 164㎡ 공시가격은 13.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 재산세(도시지역분·지방교육세 포함) 약 312만 원, 종합부동산세(농어촌특별세 포함) 약 50만 원으로 보유세는 약 362만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
