매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

가장 가까운 지하철역과 초등학교는?

가장 가까운 역은 정자역(직선 440m), 초등학교는 늘푸른초등학교(직선 520m)예요. 거리는 좌표 기준 직선거리예요.

정자동3차 푸르지오 시티

오피스텔2015년 준공

주소: 경기 성남시 분당구 정자일로 135지번 정자동 162-2
지역: 경기 › 성남시 분당구 › 정자동
가까운 역: 정자역 직선 440m수인분당선 · 신분당선

한눈에 보기

정자동3차 푸르지오 시티는 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 2015년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 25㎡가 2억 100만 원에 거래되었습니다. 평당가는 정자동 평균보다 12% 낮습니다.

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25㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 27층

2억 100평당 2,658만

2026

2026.10.2227층2억 100
2026.10.035층2억
2026.09.0324층2억 1,000

2026.08.2729층2억 900
2026.08.2313층2억 1,200
2026.08.2011층2억
2026.08.1916층해제1억 9,000
2026.08.1916층1억 9,000
2026.08.1916층해제1억 9,000
2026.06.0424층2억 850
2026.05.2519층2억 1,200
2026.05.2118층2억 400
2026.05.0124층2억 1,000
2026.04.159층2억 1,200
2026.04.0425층2억 2,000
2026.03.2723층2억 700
2026.03.2019층2억 1,200
2026.03.1917층2억 1,800
2026.03.1727층2억 500
2026.03.0618층2억 900
2026.03.0319층2억 1,100
2026.02.1220층2억 950
2026.02.1127층2억 1,500
2026.02.0622층2억 1,500
2026.02.0522층2억 1,000
2026.02.0430층2억 1,500
2026.01.3019층2억 1,500
2026.01.2819층2억 1,000
2026.01.0911층2억 1,000
2026.01.0922층2억 1,000

전세 · 64건

25㎡

2026.10.2013층2억 1,100
2026.10.0615층2억 1,800
2026.10.0326층2억 1,250
2026.09.309층2억 3,000
2026.09.3016층2억 1,200
2026.09.2116층2억
2026.09.0922층2억 1,800
2026.09.077층2억 1,200
2026.09.0322층2억 1,000
2026.08.269층1억 9,425
2026.08.2511층2억 1,250
2026.08.1128층2억 1,200
2026.08.0619층2억 1,200
2026.08.0622층2억 1,200
2026.07.3013층2억 1,200
2026.07.296층2억 1,200
2026.07.2830층2억 1,250
2026.07.286층2억 1,300
2026.07.2234층2억 1,200
2026.07.226층2억 1,200
2026.07.215층2억
2026.07.1818층2억 1,600
2026.07.1019층2억 1,200
2026.07.0718층2억 1,500
2026.07.026층2억 1,800
2026.06.2616층2억 1,200
2026.06.0324층2억 1,200
2026.05.3020층2억 1,200
2026.05.2826층2억 1,200
2026.05.2120층2억 1,800
2026.05.2020층2억 1,200
2026.05.1926층2억 1,200
2026.05.1215층2억 1,200
2026.05.127층2억 1,250
2026.05.0816층2억 1,200
2026.05.0221층2억 1,250
2026.05.0120층2억 1,200
2026.04.2134층2억 1,200
2026.04.1816층2억 1,250
2026.04.1717층2억 1,200
2026.04.1522층2억 1,250
2026.04.107층2억 1,250
2026.04.094층2억 1,200
2026.04.0723층2억 1,200
2026.04.0424층2억 1,000
2026.04.0420층2억 1,000
2026.04.0120층2억 1,800
2026.03.146층2억 1,200
2026.03.0612층2억 1,300
2026.02.1327층2억 1,300
2026.02.1017층2억 1,800
2026.02.0910층2억 1,200
2026.02.0910층2억 1,300
2026.02.0924층2억 1,300
2026.02.0922층2억 1,300
2026.02.0724층2억 1,300
2026.02.0416층2억 1,300
2026.01.2823층2억 1,370
2026.01.2712층2억 1,800
2026.01.268층2억 1,700
2026.01.1528층2억 1,500
2026.01.147층2억 1,300
2026.01.0534층2억 1,300
2026.01.0527층2억 1,300

월세 · 209건

25㎡

2026.10.2913층1,000 / 월 95
2026.10.2926층1,000 / 월 94
2026.10.2814층2억 1,250 / 월 5
2026.10.207층5,000 / 월 75
2026.10.1926층2억 1,200 / 월 10
2026.10.1729층1,000 / 월 93
2026.10.1420층1억 5,000 / 월 35
2026.10.1313층1,000 / 월 95
2026.10.057층1억 / 월 51
2026.10.025층1,000 / 월 92
2026.10.028층1,500 / 월 87
2026.09.3024층1,000 / 월 95
2026.09.2925층1,000 / 월 95
2026.09.2113층5,000 / 월 80
2026.09.2118층1,000 / 월 110
2026.09.1830층1,000 / 월 95
2026.09.1714층1억 9,000 / 월 14
2026.09.1626층2억 1,200 / 월 10
2026.09.159층2억 1,200 / 월 5
2026.09.1428층5,000 / 월 80
2026.09.1412층1,000 / 월 90
2026.09.107층3,000 / 월 85
2026.09.1017층2억 1,200 / 월 10
2026.09.0922층1,000 / 월 95
2026.09.085층125 / 월 125
2026.09.084층1,000 / 월 91
2026.09.0731층1,000 / 월 100
2026.09.0718층1,000 / 월 90
2026.09.0410층1,000 / 월 60
2026.09.0423층2억 1,200 / 월 5
2026.09.0332층1,000 / 월 92
2026.09.029층2억 1,200 / 월 8
2026.09.0218층1,000 / 월 90
2026.09.0218층1,000 / 월 90
2026.09.0210층500 / 월 95
2026.08.3132층2,000 / 월 88
2026.08.3127층2억 1,200 / 월 10
2026.08.2934층1,000 / 월 93
2026.08.287층1억 5,000 / 월 35
2026.08.2622층2억 1,200 / 월 10
2026.08.2623층500 / 월 95
2026.08.268층2,000 / 월 90
2026.08.2623층1억 / 월 60
2026.08.2610층1,000 / 월 95
2026.08.2524층2억 1,250 / 월 5
2026.08.2011층1,000 / 월 90
2026.08.1815층1억 4,000 / 월 45
2026.08.1532층1,000 / 월 95
2026.08.1013층1,000 / 월 87
2026.08.077층1억 / 월 53
2026.08.077층1,000 / 월 95
2026.08.0730층1,000 / 월 90
2026.08.0425층1,000 / 월 96
2026.08.0125층1,000 / 월 95
2026.07.314층5,500 / 월 65
2026.07.3023층1,000 / 월 95
2026.07.295층500 / 월 95
2026.07.2716층2억 1,250 / 월 5
2026.07.2728층1,000 / 월 95
2026.07.2227층1,000 / 월 95
2026.07.2111층2,000 / 월 90
2026.07.2121층500 / 월 87
2026.07.2134층2억 1,200 / 월 5
2026.07.218층2억 1,250 / 월 5
2026.07.2114층1,000 / 월 95
2026.07.2016층1,000 / 월 95
2026.07.1928층7,000 / 월 44
2026.07.1925층6,000 / 월 65
2026.07.1716층1,000 / 월 95
2026.07.1625층1억 / 월 60
2026.07.106층1,000 / 월 95
2026.07.0928층1,000 / 월 95
2026.07.0823층1,000 / 월 95
2026.07.065층1억 6,000 / 월 35
2026.07.0620층1,000 / 월 95
2026.07.0428층500 / 월 93
2026.07.0332층3,000 / 월 82
2026.07.0214층1,000 / 월 78
2026.07.028층1,000 / 월 89
2026.06.308층1,000 / 월 88
2026.06.2910층1,000 / 월 95
2026.06.2732층1,000 / 월 83
2026.06.2624층1억 / 월 55
2026.06.255층4,500 / 월 75
2026.06.2416층8,500 / 월 60
2026.06.248층1,000 / 월 95
2026.06.2427층1,000 / 월 95
2026.06.249층4,000 / 월 75
2026.06.2219층3,000 / 월 85
2026.06.2013층1,000 / 월 85
2026.06.184층1,000 / 월 86
2026.06.187층2억 1,250 / 월 5
2026.06.1110층500 / 월 95
2026.06.1128층1억 / 월 63
2026.06.1032층2억 1,250 / 월 5
2026.06.0521층1,000 / 월 92
2026.06.0413층1,000 / 월 95
2026.06.0416층4,000 / 월 78
2026.06.0319층1,000 / 월 90
2026.06.0314층1,000 / 월 94
2026.06.0219층1,000 / 월 95
2026.06.0110층3,000 / 월 85
2026.05.3012층8,000 / 월 63
2026.05.3020층1,000 / 월 95
2026.05.3019층1,000 / 월 95
2026.05.2912층1,000 / 월 95
2026.05.2818층1억 3,000 / 월 45
2026.05.286층1,000 / 월 93
2026.05.288층1,000 / 월 93
2026.05.2720층2억 1,250 / 월 6
2026.05.2521층1,000 / 월 95
2026.05.2325층1,000 / 월 93
2026.05.1622층1억 2,000 / 월 45
2026.05.1528층2,000 / 월 88
2026.05.1310층1,000 / 월 90
2026.05.1212층1,000 / 월 90
2026.05.1027층2억 1,240 / 월 5
2026.05.0629층1,000 / 월 94
2026.05.048층1,000 / 월 90
2026.05.0221층2억 1,250 / 월 5
2026.05.0218층1,000 / 월 100
2026.04.2913층2억 1,250 / 월 5
2026.04.2926층1,000 / 월 87
2026.04.2825층3,000 / 월 85
2026.04.2334층1,000 / 월 88
2026.04.238층2억 1,250 / 월 5
2026.04.2319층1,000 / 월 92
2026.04.229층2억 1,250 / 월 5
2026.04.2211층2,000 / 월 100
2026.04.2223층1,000 / 월 90
2026.04.189층1,000 / 월 84
2026.04.156층1,000 / 월 90
2026.04.1422층1억 / 월 60
2026.04.134층1억 5,000 / 월 35
2026.04.105층1,000 / 월 95
2026.04.1012층2억 1,260 / 월 5
2026.04.0823층3,500 / 월 75
2026.04.088층1,000 / 월 90
2026.04.0632층1,000 / 월 90
2026.04.0525층1,000 / 월 90
2026.04.0330층1,000 / 월 90
2026.04.035층1,000 / 월 94
2026.04.0323층2억 1,200 / 월 5
2026.04.035층2억 1,260 / 월 4
2026.04.0324층2억 1,260 / 월 3
2026.03.314층1,000 / 월 90
2026.03.3133층1,000 / 월 90
2026.03.305층2억 1,200 / 월 9
2026.03.3023층1,000 / 월 95
2026.03.2817층1,000 / 월 95
2026.03.2721층1,000 / 월 90
2026.03.2622층1,000 / 월 90
2026.03.2115층500 / 월 92
2026.03.2129층2억 1,250 / 월 5
2026.03.2015층2억 1,250 / 월 3
2026.03.1911층4,000 / 월 75
2026.03.185층500 / 월 90
2026.03.1722층1,000 / 월 90
2026.03.1617층2억 1,250 / 월 10
2026.03.1327층2억 1,200 / 월 6
2026.03.137층2억 1,200 / 월 10
2026.03.1119층1,000 / 월 95
2026.03.1024층2억 1,300 / 월 3
2026.03.1023층2억 1,300 / 월 5
2026.03.1023층2억 1,260 / 월 5
2026.03.0910층1,000 / 월 95
2026.03.0918층5,000 / 월 61
2026.03.0928층5,000 / 월 75
2026.03.0327층1,000 / 월 95
2026.03.0212층1,000 / 월 95
2026.02.2827층2억 1,000 / 월 5
2026.02.2827층1억 8,600 / 월 25
2026.02.2531층2억 1,260 / 월 10
2026.02.2531층2억 1,300 / 월 10
2026.02.2413층2억 1,300 / 월 10
2026.02.2414층1,000 / 월 95
2026.02.2415층2억 1,300 / 월 5
2026.02.2413층2억 1,250 / 월 10
2026.02.2419층1,000 / 월 90
2026.02.2417층8,000 / 월 65
2026.02.218층1,000 / 월 90
2026.02.2028층1,000 / 월 90
2026.02.1425층1억 5,000 / 월 45
2026.02.1330층3,000 / 월 80
2026.02.1312층3,000 / 월 85
2026.02.126층1,000 / 월 90
2026.02.1224층2억 1,300 / 월 5
2026.02.1127층1,000 / 월 92
2026.02.078층2,000 / 월 85
2026.02.0628층2억 1,300 / 월 5
2026.02.0628층2억 1,250 / 월 5
2026.02.0426층1,000 / 월 90
2026.02.0324층1,000 / 월 90
2026.01.317층1,000 / 월 90
2026.01.3030층1,000 / 월 90
2026.01.2932층1,000 / 월 90
2026.01.2719층1,000 / 월 90
2026.01.2228층2억 1,300 / 월 5
2026.01.2024층1,000 / 월 94
2026.01.2027층1,000 / 월 82
2026.01.1627층1,000 / 월 84
2026.01.1322층1,000 / 월 88
2026.01.1325층3,000 / 월 84
2026.01.1034층1,000 / 월 95
2026.01.0814층500 / 월 100
2026.01.0712층500 / 월 90
2026.01.0622층1,000 / 월 90
2026.01.0510층1억 / 월 55
2026.01.0219층1억 / 월 55

매매 · 전세 · 월세 실거래 표 펼치기접기

국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

25㎡ · 최근 1년 28건 기준

평당가2,738만동 평균 3,097만 · 273건

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2015.06.12

층수지하3 / 최고 지상34

동별지상 4~34층

용적률491.9%

기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 287.6만

주변 정보

직선거리

정자역440m
미금역1.4km
늘푸른초등학교520m

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정자동

한솔마을아파트 · 1994년10.8억 분당두산위브파빌리온오피스텔 · 2005년10.3억 백궁 동양파라곤오피스텔 · 2004년2.4억

한솔마을아파트 · 1995년15.2억 대림아크로텔오피스텔 · 2004년2.3억 상록마을아파트 · 1994년19.4억

자주 묻는 질문

정자동3차 푸르지오 시티는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2015년 6월 12일에 사용승인을 받았어요. 지하 3층, 최고 지상 34층예요.

25㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 27층 매매가 2억 100만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 28건이에요.

전세 시세는?

25㎡ 최근 전세는 2026.10.20 13층 보증금 2억 1,100만 원에 계약됐어요.

평당가는 정자동 평균보다 높나요?

최근 1년 25㎡ 평당가는 2,738만 원으로, 정자동 같은 유형 평균 3,097만 원(273건)보다 12% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

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