대공원 코아루 파크베르
아파트오피스텔2018년 준공231세대
- 주소
- 울산 남구 문수로 482지번 신정동 1910
- 실거래 유형
- 아파트 36건 · 오피스텔 3건
한눈에 보기
대공원 코아루 파크베르는 울산 남구 신정동에 있는 2018년 준공 주상복합 아파트로, 231세대 규모입니다. 최근 전용 61㎡가 3억 4,300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신정동 평균보다 17% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.04 · 21층
3억 4,300평당 1,854만
2026
- 2026.04.2521층3억 4,300
- 2026.04.1126층3억 4,300
- 2026.02.288층3억 3,400
- 2026.01.1611층3억 3,000
월세 · 2건
아파트 61㎡- 2026.09.0424층2,000 / 월 125
- 2026.07.118층3,000 / 월 130
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 61㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가1,825만동 평균 2,199만 · 923건
추정 시세 범위3.3 ~ 4억최근 거래 3.4억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2018.04.16
층수지하6 / 지상29
세대수231세대
주차세대당 1.3대
용적률1026.1%
공시가격 (61㎡ · 2026)2.3억 · 보유세 23만(1주택 가정)
살아본 이야기
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근처 건물
신정동자주 묻는 질문
대공원 코아루 파크베르는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2018년 4월 16일에 사용승인을 받았어요. 지하 6층, 지상 29층, 231세대예요.
아파트 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.04 21층 매매가 3억 4,300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
평당가는 신정동 평균보다 높나요?
최근 1년 아파트 61㎡ 평당가는 1,825만 원으로, 신정동 같은 유형 평균 2,199만 원(923건)보다 17% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 61㎡ 공시가격은 2.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 23만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
