구서역 포르투나
아파트오피스텔2022년 준공145세대
- 주소
- 부산 금정구 수림로50번길 150지번 구서동 415-5
- 가까운 역
- 구서역 직선 200m1호선
- 실거래 유형
- 아파트 33건 · 오피스텔 8건
한눈에 보기
구서역 포르투나는 부산 금정구 구서동에 있는 2022년 준공 주상복합 아파트로, 145세대 규모입니다. 최근 전용 77㎡가 4억 7,990만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 8층
4억 7,990평당 2,041만
- 2026.08.218층4억 7,990
전세 · 1건
아파트 77㎡- 2026.05.294층3억 2,000
월세 · 1건
아파트 77㎡- 2026.03.1618층3,000 / 월 140
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
아파트 77㎡ · 최근 1년 1건 기준거래가 1건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2022.04.22
층수지하1 / 지상20
세대수145세대
주차세대당 1.2대
용적률822%
난방개별난방
공시가격 (77㎡ · 2026)2.7억 · 보유세 27만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
구서역200m- 장전역890m
장서초등학교490m
살아본 이야기
이야기 쓰기아직 이 건물에 남겨진 이야기가 없어요.
살아봤다면 첫 이야기를 남겨주세요.
근처 건물
구서동자주 묻는 질문
구서역 포르투나는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 4월 22일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 20층, 145세대예요.
아파트 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 8층 매매가 4억 7,990만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 1건이에요.
전세 시세는?
아파트 77㎡ 최근 전세는 2026.05.29 4층 보증금 3억 2,000만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 77㎡ 공시가격은 2.7억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 27만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
