개화산경남아너스빌
아파트2007년 준공91세대
- 주소
- 서울 강서구 양천로14가길 23지번 방화동 887
- 가까운 역
- 개화산역 직선 170m5호선
한눈에 보기
개화산경남아너스빌은 서울 강서구 방화동에 있는 2007년 준공 아파트로, 2개동 91세대 규모입니다. 최근 전용 82㎡가 7억 5,000만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.06 · 14층
7억 5,000평당 3,004만
2026
- 2026.06.1114층7억 5,000
- 2026.04.1613층7억 7,500
전세 · 1건
82㎡- 2026.07.238층4억 9,000
월세 · 3건
82㎡- 2026.04.117층6,000 / 월 185
- 2026.04.0612층6,000 / 월 190
- 2026.03.204층4억 / 월 32
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
82㎡ · 최근 1년 2건 기준거래가 2건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2007.01.31
층수지하1 / 최고 지상15
동별지상 5~15층
세대수2개동 91세대
주차세대당 1.1대
용적률218.1%
공시가격 (82㎡ · 2026)4.6억 · 보유세 55만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
개화산역170m- 방화역730m
서울방화초등학교370m
살아본 이야기
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방화동자주 묻는 질문
개화산경남아너스빌은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2007년 1월 31일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 15층, 2개동 91세대예요.
82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.06 14층 매매가 7억 5,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 2건이에요.
전세 시세는?
82㎡ 최근 전세는 2026.07.23 8층 보증금 4억 9,000만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 82㎡ 공시가격은 4.6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 55만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
