신마곡벽산블루밍
아파트오피스텔2020년 준공298세대
- 주소
- 서울 강서구 양천로10길 38지번 방화동 904
- 실거래 유형
- 아파트 43건 · 오피스텔 32건
한눈에 보기
신마곡벽산블루밍은 서울 강서구 방화동에 있는 2020년 준공 아파트로, 5개동 298세대 규모입니다. 최근 전용 46㎡가 3억 4,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 방화동 평균보다 31% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 5층
3억 4,000평당 2,400만
2026
- 2026.08.315층3억 4,000
- 2026.08.316층3억 6,200
- 2026.04.205층3억 5,000
- 2026.04.1712층3억 6,500
- 2026.02.2110층3억 6,000
- 2026.01.247층3억 6,500
전세 · 15건
오피스텔 46㎡- 2026.10.179층3억 2,500
- 2026.09.077층3억 4,000
- 2026.09.0614층3억 4,000
- 2026.06.0810층3억 4,500
- 2026.06.0810층3억 4,200
- 2026.05.1514층3억 4,000
- 2026.04.278층3억 4,500
- 2026.04.1813층3억 4,000
- 2026.03.216층3억 4,000
- 2026.03.055층3억 4,500
- 2026.02.2115층3억 4,000
- 2026.02.116층2억 7,500
- 2026.02.0711층3억 4,000
- 2026.02.0410층3억 4,000
- 2026.01.024층3억 4,000
월세 · 5건
오피스텔 46㎡- 2026.10.1013층5,000 / 월 140
- 2026.08.0311층3,000 / 월 137
- 2026.05.194층3억 / 월 20
- 2026.04.0814층3,000 / 월 130
- 2026.03.2015층1억 / 월 95
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
오피스텔 46㎡ · 최근 1년 6건 기준평당가2,524만동 평균 3,645만 · 673건
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건물 정보
사용승인2020.11.26
층수지하2 / 최고 지상16
동별지상 15~16층
세대수5개동 298세대
주차세대당 1.6대
용적률450.1%
공시가격 (84㎡ · 2026)4.5억 · 보유세 53만(1주택 가정)
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근처 건물
방화동자주 묻는 질문
신마곡벽산블루밍은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2020년 11월 26일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 최고 지상 16층, 5개동 298세대예요.
오피스텔 46㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 5층 매매가 3억 4,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 6건이에요.
전세 시세는?
오피스텔 46㎡ 최근 전세는 2026.10.17 9층 보증금 3억 2,500만 원에 계약됐어요.
평당가는 방화동 평균보다 높나요?
최근 1년 오피스텔 46㎡ 평당가는 2,524만 원으로, 방화동 같은 유형 평균 3,645만 원(673건)보다 31% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 4.5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 53만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
