매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

위례 효성해링턴 타워

오피스텔2016년 준공

주소: 경기 하남시 위례대로 190지번 학암동 661
지역: 경기 › 하남시 › 학암동

한눈에 보기

위례 효성해링턴 타워는 경기 하남시 학암동에 있는 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 24㎡가 1억 3,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 학암동 평균보다 41% 낮습니다.

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24㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 18층

1억 3,000평당 1,776만

2026

2026.10.1318층1억 3,000
2026.08.299층1억 4,000
2026.08.0710층1억 3,700

2026.08.074층1억 3,950
2026.07.279층1억 3,200
2026.07.257층1억 3,800
2026.07.156층1억 3,800
2026.05.186층1억 3,900
2026.05.1812층1억 3,800
2026.05.0510층1억 3,500
2026.05.043층1억 5,000
2026.04.2111층1억 4,500
2026.03.3015층1억 4,450
2026.03.195층1억 3,500
2026.03.173층1억 6,000
2026.03.1411층1억 4,000
2026.03.045층1억 4,000
2026.02.2611층1억 4,200
2026.02.085층1억 5,400
2026.01.2312층1억 4,700
2026.01.186층1억 4,500

전세 · 13건

24㎡

2026.10.2016층1억 5,000
2026.10.0517층1억 2,500
2026.10.0517층1억 2,500
2026.10.0517층1억 2,500
2026.08.1817층1억 5,500
2026.08.1219층1억 4,700
2026.08.0718층1억 4,800
2026.07.163층1억 2,600
2026.07.1418층1억 6,000
2026.06.103층1억 2,600
2026.04.237층1억 5,000
2026.03.088층1억 5,100
2026.02.143층1억 2,500

월세 · 213건

24㎡

2026.10.275층1억 3,000 / 월 16
2026.10.2420층1억 2,500 / 월 25
2026.10.203층1억 2,500 / 월 27
2026.10.2016층1억 2,500 / 월 25
2026.10.2010층1억 3,000 / 월 17
2026.10.1913층1,000 / 월 85
2026.10.1813층1,000 / 월 80
2026.10.1720층2,000 / 월 80
2026.10.157층1억 2,000 / 월 30
2026.10.149층1,000 / 월 80
2026.10.1410층1억 2,900 / 월 10
2026.10.1410층1억 2,700 / 월 11
2026.10.1220층3,000 / 월 70
2026.10.0913층1억 2,500 / 월 25
2026.10.093층1,000 / 월 85
2026.10.083층1,000 / 월 80
2026.10.0711층1억 2,500 / 월 30
2026.10.059층1억 3,000 / 월 29
2026.10.0417층8,000 / 월 56
2026.10.038층1,000 / 월 80
2026.10.0220층2,700 / 월 75
2026.09.3016층2,000 / 월 77
2026.09.296층1억 2,500 / 월 25
2026.09.2917층1,000 / 월 80
2026.09.2320층1,000 / 월 90
2026.09.2013층1억 2,500 / 월 15
2026.09.175층600 / 월 63
2026.09.177층5,000 / 월 65
2026.09.168층1,000 / 월 69
2026.09.158층1,000 / 월 80
2026.09.156층1,000 / 월 80
2026.09.1416층1,000 / 월 63
2026.09.145층1,000 / 월 80
2026.09.143층1억 2,500 / 월 25
2026.09.143층1억 2,500 / 월 25
2026.09.1420층1,000 / 월 62
2026.09.1220층1,000 / 월 85
2026.09.1210층1억 2,500 / 월 30
2026.09.0916층1억 2,500 / 월 29
2026.09.087층1억 2,600 / 월 25
2026.08.2910층1,000 / 월 80
2026.08.293층1억 3,000 / 월 18
2026.08.2918층1억 2,500 / 월 25
2026.08.2813층1억 2,500 / 월 30
2026.08.2616층1억 2,500 / 월 30
2026.08.213층1,000 / 월 80
2026.08.208층1,000 / 월 77
2026.08.1918층1억 2,500 / 월 30
2026.08.1515층1,000 / 월 80
2026.08.1418층1억 3,000 / 월 5
2026.08.1420층1,000 / 월 77
2026.08.1310층1,000 / 월 80
2026.08.1314층1,000 / 월 80
2026.08.1212층1,000 / 월 80
2026.08.124층1,000 / 월 68
2026.08.1011층1,000 / 월 80
2026.08.0813층1,000 / 월 80
2026.08.079층2,000 / 월 75
2026.08.0417층1,000 / 월 80
2026.08.038층1,000 / 월 81
2026.07.3117층1,000 / 월 84
2026.07.308층1,000 / 월 73
2026.07.2916층1,000 / 월 80
2026.07.2815층3,000 / 월 74
2026.07.2720층1억 2,500 / 월 30
2026.07.2513층1,000 / 월 80
2026.07.243층1억 3,000 / 월 20
2026.07.2213층1억 2,500 / 월 35
2026.07.227층5,000 / 월 65
2026.07.2118층1,000 / 월 74
2026.07.215층1억 2,500 / 월 30
2026.07.205층1,000 / 월 79
2026.07.208층5,000 / 월 65
2026.07.1418층1,000 / 월 80
2026.07.1316층1억 2,500 / 월 30
2026.07.117층1,000 / 월 80
2026.07.0919층3,000 / 월 70
2026.07.079층1억 2,600 / 월 15
2026.07.057층3,000 / 월 70
2026.07.0419층6,000 / 월 55
2026.07.0310층1억 3,000 / 월 25
2026.07.0112층2,000 / 월 72
2026.06.2914층1억 3,100 / 월 16
2026.06.274층1억 2,500 / 월 25
2026.06.2712층1,000 / 월 80
2026.06.2719층1억 2,600 / 월 25
2026.06.2513층1억 4,000 / 월 10
2026.06.2413층1억 4,000 / 월 10
2026.06.237층1억 2,500 / 월 28
2026.06.2016층1,000 / 월 80
2026.06.196층1,000 / 월 80
2026.06.1713층1억 2,000 / 월 30
2026.06.159층9,000 / 월 40
2026.06.137층1,000 / 월 80
2026.06.138층1,000 / 월 80
2026.06.1310층1,000 / 월 80
2026.06.1010층1억 / 월 25
2026.06.1020층1,000 / 월 43
2026.06.0910층1,000 / 월 80
2026.06.0614층1,000 / 월 80
2026.06.063층1억 2,500 / 월 25
2026.06.0512층1억 2,500 / 월 25
2026.06.0412층5,000 / 월 60
2026.06.028층1,000 / 월 80
2026.05.304층1,000 / 월 77
2026.05.304층7,000 / 월 51
2026.05.2916층1,000 / 월 80
2026.05.2611층1,000 / 월 54
2026.05.2220층1,000 / 월 85
2026.05.146층1,000 / 월 80
2026.05.1415층1억 2,600 / 월 25
2026.05.115층1억 2,000 / 월 35
2026.05.1110층1억 2,600 / 월 28
2026.05.0817층1억 3,200 / 월 2
2026.05.0613층1,000 / 월 78
2026.05.039층1,000 / 월 70
2026.05.028층1,000 / 월 80
2026.05.0210층1억 2,600 / 월 22
2026.05.0113층1,000 / 월 80
2026.04.3020층500 / 월 75
2026.04.2914층1,000 / 월 80
2026.04.274층1,000 / 월 68
2026.04.2515층1억 2,600 / 월 30
2026.04.259층2,000 / 월 70
2026.04.2414층1,000 / 월 80
2026.04.236층1,000 / 월 80
2026.04.218층1억 2,700 / 월 30
2026.04.1620층1,000 / 월 80
2026.04.1612층1,000 / 월 80
2026.04.1411층4,000 / 월 65
2026.04.1319층1,000 / 월 80
2026.04.137층1억 2,000 / 월 30
2026.04.1113층1,000 / 월 80
2026.04.116층1억 2,500 / 월 5
2026.04.1011층1억 2,500 / 월 25
2026.04.1020층3,000 / 월 70
2026.04.0617층1,000 / 월 81
2026.04.067층3,000 / 월 70
2026.04.0413층1억 4,000 / 월 20
2026.04.0412층1,000 / 월 80
2026.04.048층1억 2,700 / 월 30
2026.04.048층1억 2,500 / 월 32
2026.04.0210층1,000 / 월 80
2026.04.019층1억 2,700 / 월 30
2026.03.313층1억 2,700 / 월 30
2026.03.3020층1억 2,600 / 월 30
2026.03.3020층1억 3,000 / 월 30
2026.03.2915층1,000 / 월 80
2026.03.2815층3,000 / 월 65
2026.03.2111층1,000 / 월 80
2026.03.1919층1,000 / 월 80
2026.03.198층2,000 / 월 77
2026.03.167층5,000 / 월 60
2026.03.1410층1,000 / 월 80
2026.03.1414층1억 2,700 / 월 30
2026.03.1313층500 / 월 85
2026.03.1217층500 / 월 71
2026.03.1211층1,000 / 월 80
2026.03.1219층1억 2,700 / 월 25
2026.03.1214층1,000 / 월 80
2026.03.117층1억 2,500 / 월 25
2026.03.099층1,100 / 월 80
2026.03.093층3,000 / 월 70
2026.03.073층1,000 / 월 80
2026.03.073층1억 2,500 / 월 20
2026.03.0615층1억 2,500 / 월 23
2026.03.0613층1,000 / 월 80
2026.03.056층1,000 / 월 80
2026.03.059층1,000 / 월 80
2026.03.043층500 / 월 85
2026.03.048층500 / 월 85
2026.03.0320층500 / 월 85
2026.03.0312층1,000 / 월 80
2026.02.2816층1억 2,700 / 월 25
2026.02.2820층500 / 월 85
2026.02.277층1,000 / 월 80
2026.02.279층2,000 / 월 75
2026.02.257층1,000 / 월 80
2026.02.249층1,000 / 월 69
2026.02.2413층1,000 / 월 80
2026.02.2313층1억 2,700 / 월 18
2026.02.217층1,000 / 월 80
2026.02.1918층5,000 / 월 60
2026.02.1212층1,000 / 월 80
2026.02.107층1,000 / 월 80
2026.02.0717층1,000 / 월 80
2026.02.064층500 / 월 76
2026.02.0517층1억 2,500 / 월 20
2026.02.0219층1,000 / 월 80
2026.02.0212층500 / 월 85
2026.02.014층3,500 / 월 67
2026.01.318층500 / 월 85
2026.01.3110층1억 2,700 / 월 28
2026.01.2816층1,000 / 월 80
2026.01.2810층1억 4,000 / 월 20
2026.01.277층1,000 / 월 80
2026.01.2719층1,000 / 월 77
2026.01.253층1억 2,500 / 월 25
2026.01.2419층6,000 / 월 55
2026.01.2320층1,000 / 월 80
2026.01.239층3,000 / 월 68
2026.01.2019층1,000 / 월 80
2026.01.203층1억 2,700 / 월 20
2026.01.125층1,000 / 월 85
2026.01.126층1,000 / 월 80
2026.01.1017층1억 2,500 / 월 25
2026.01.084층1억 / 월 40
2026.01.087층1,000 / 월 80
2026.01.078층1,000 / 월 78
2026.01.0515층1,000 / 월 80
2026.01.0517층1,000 / 월 80
2026.01.035층1억 2,700 / 월 25
2026.01.0220층1,000 / 월 80

매매 · 전세 · 월세 실거래 표 펼치기접기

국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

24㎡ · 최근 1년 21건 기준

평당가1,930만동 평균 3,268만 · 90건

추정 시세 범위1.4 ~ 1.5억최근 거래 1.3억 · 범위 아래

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2016.09.08

층수지하3 / 지상20

용적률400%

기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 234.9만

살아본 이야기

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근처 건물

학암동

위례롯데캐슬아파트 · 2016년17.5억 위례 지웰푸르지오오피스텔 · 2018년10.4억 위례숲 우미린아파트 · 2022년18억

플로리체위례아파트아파트 · 2015년19억 위례 호반써밋아파트 · 2021년18.5억 위례그린파크 푸르지오아파트 · 2016년17.3억

자주 묻는 질문

위례 효성해링턴 타워는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2016년 9월 8일에 사용승인을 받았어요. 지하 3층, 지상 20층예요.

24㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 18층 매매가 1억 3,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 21건이에요.

전세 시세는?

24㎡ 최근 전세는 2026.10.20 16층 보증금 1억 5,000만 원에 계약됐어요.

평당가는 학암동 평균보다 높나요?

최근 1년 24㎡ 평당가는 1,930만 원으로, 학암동 같은 유형 평균 3,268만 원(90건)보다 41% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

계약 전 리포트로 확인하기