남악 오투그란데 더 테라스
빌라·다세대2021년 준공144세대
- 주소
- 전남광주 무안군 남악4로34번길 34지번 남악리 2326
한눈에 보기
남악 오투그란데 더 테라스는 전남광주 무안군 남악리에 있는 2021년 준공 빌라·다세대로, 6개동 144세대 규모입니다. 최근 전용 127㎡가 5억 6,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 남악리 평균보다 4% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.05 · 2층
5억 6,000평당 1,457만
- 2026.05.172층해제5억 6,000
- 2026.05.172층5억 6,000
- 2026.05.142층5억 5,800
- 2026.05.042층5억 5,000
전세 · 1건
127㎡- 2026.07.142층4억 5,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
127㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,447만동 평균 1,511만 · 8건
추정 시세 범위5.5 ~ 5.8억최근 거래 5.6억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2021.04.20
층수지하1 / 최고 지상4
세대수6개동 144세대
주차세대당 1.9대
용적률81.3%
난방개별난방
공시가격 (127㎡ · 2026)3.2억 · 보유세 33만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
오룡초등학교440m
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남악리자주 묻는 질문
남악 오투그란데 더 테라스는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2021년 4월 20일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 4층, 6개동 144세대예요.
127㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05 2층 매매가 5억 6,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
127㎡ 최근 전세는 2026.07.14 2층 보증금 4억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 남악리 평균보다 높나요?
최근 1년 127㎡ 평당가는 1,447만 원으로, 남악리 같은 유형 평균 1,511만 원(8건)보다 4% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 127㎡ 공시가격은 3.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 33만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
