수완진아리채3차
빌라·다세대2014년 준공64세대
- 주소
- 전남광주 광산구 풍영로 146지번 흑석동 527
한눈에 보기
수완진아리채3차는 전남광주 광산구 흑석동에 있는 2014년 준공 빌라·다세대로, 3개동 64세대 규모입니다. 최근 전용 81㎡가 3억 2,300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 흑석동 평균보다 1% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.07 · 2층
3억 2,300평당 1,316만
2026
- 2026.07.012층3억 2,300
- 2026.04.284층4억 2,000
- 2026.01.312층3억 1,000
- 2026.01.063층3억 2,700
전세 · 2건
81㎡- 2026.04.284층3억 4,000
- 2026.04.183층3억
월세 · 1건
81㎡- 2026.03.234층5,000 / 월 150
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.03 기준
시세 분석
81㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가1,405만동 평균 1,389만 · 5건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2014.05.26
층수지하1 / 최고 지상4
세대수3개동 64세대
주차세대당 1.2대
용적률96.3%
공시가격 (81㎡ · 2026)2억 · 보유세 19만(1주택 가정)
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흑석동자주 묻는 질문
수완진아리채3차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2014년 5월 26일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 4층, 3개동 64세대예요.
81㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07 2층 매매가 3억 2,300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
전세 시세는?
81㎡ 최근 전세는 2026.04.28 4층 보증금 3억 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 흑석동 평균보다 높나요?
최근 1년 81㎡ 평당가는 1,405만 원으로, 흑석동 같은 유형 평균 1,389만 원(5건)보다 1% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 81㎡ 공시가격은 2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 19만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
