수완 신안실크밸리
아파트2009년 준공579세대
- 주소
- 전남광주 광산구 풍영로330번길 34지번 장덕동 1110
한눈에 보기
수완 신안실크밸리는 전남광주 광산구 장덕동에 있는 2009년 준공 아파트로, 7개동 579세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 4,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 장덕동 평균보다 15% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 1층
3억 4,000평당 1,324만
2026
- 2026.09.161층3억 4,000
- 2026.09.1510층3억 9,250
- 2026.08.293층3억 6,750
- 2026.08.296층3억 7,000
- 2026.07.288층3억 5,700
- 2026.07.2710층3억 8,000
- 2026.07.2323층3억 8,250
- 2026.07.144층3억 7,530
- 2026.06.213층해제3억 2,000
- 2026.06.213층3억 2,000
- 2026.05.2815층3억 7,000
- 2026.05.263층3억 9,500
- 2026.05.0421층3억 7,300
- 2026.04.2020층4억 1,000
- 2026.03.2114층3억 6,000
- 2026.03.1418층4억 1,000
- 2026.02.2011층3억 7,400
- 2026.02.0819층3억 7,700
- 2026.02.026층3억 5,100
- 2026.01.2717층3억 7,600
- 2026.01.199층3억 5,500
전세 · 10건
84㎡- 2026.10.0616층2억 6,000
- 2026.08.2114층2억 6,500
- 2026.08.0819층2억 7,500
- 2026.06.292층2억 8,000
- 2026.06.0515층2억 5,000
- 2026.06.0515층2억 5,000
- 2026.06.0515층2억 5,000
- 2026.05.125층2억 5,200
- 2026.01.304층2억 9,000
- 2026.01.2513층3억 1,000
월세 · 10건
84㎡- 2026.10.283층1억 5,000 / 월 55
- 2026.10.2317층1억 5,000 / 월 50
- 2026.09.2912층5,000 / 월 100
- 2026.09.288층5,000 / 월 95
- 2026.09.011층7,000 / 월 100
- 2026.08.211층1억 2,000 / 월 45
- 2026.08.073층4,000 / 월 100
- 2026.07.254층2,000 / 월 105
- 2026.04.276층1억 / 월 90
- 2026.03.2015층6,000 / 월 100
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 20건 기준평당가1,447만동 평균 1,710만 · 260건
추정 시세 범위3.5 ~ 4억최근 거래 3.4억 · 범위 아래
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건물 정보
사용승인2009.02.12
층수최고 지상24
동별지상 1~24층
세대수7개동 579세대
주차세대당 1.2대
용적률234%
난방지역난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.3억 · 보유세 22만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
고실초등학교240m
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장덕동자주 묻는 질문
수완 신안실크밸리는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2009년 2월 12일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 24층, 7개동 579세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 1층 매매가 3억 4,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 20건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.06 16층 보증금 2억 6,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 장덕동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,447만 원으로, 장덕동 같은 유형 평균 1,710만 원(260건)보다 15% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 22만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
