연제동고운하이플러스아파트
아파트2017년 준공254세대
- 주소
- 전남광주 북구 양산제로 76지번 연제동 1111
한눈에 보기
연제동고운하이플러스아파트는 전남광주 북구 연제동에 있는 2017년 준공 아파트로, 5개동 254세대 규모입니다. 최근 전용 73㎡가 2억 8,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 연제동 평균보다 18% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 3층
2억 8,000평당 1,260만
2026
- 2026.09.103층2억 8,000
- 2026.01.1611층3억 2,000
- 2026.01.149층3억 1,000
- 2026.01.116층3억 500
전세 · 1건
73㎡- 2026.02.0711층2억
월세 · 3건
73㎡- 2026.09.1812층2,000 / 월 85
- 2026.08.1212층3,000 / 월 80
- 2026.07.222층3,000 / 월 80
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
73㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가1,367만동 평균 1,161만 · 219건
추정 시세 범위2.6 ~ 3.2억최근 거래 2.8억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2017.09.12
층수지하1 / 최고 지상18
동별지상 14~18층
세대수5개동 254세대
주차세대당 1.2대
용적률170%
난방개별난방
공시가격 (73㎡ · 2026)1.9억 · 보유세 18만(1주택 가정)
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연제동자주 묻는 질문
연제동고운하이플러스아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2017년 9월 12일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 18층, 5개동 254세대예요.
73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 3층 매매가 2억 8,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
전세 시세는?
73㎡ 최근 전세는 2026.02.07 11층 보증금 2억 원에 계약됐어요.
평당가는 연제동 평균보다 높나요?
최근 1년 73㎡ 평당가는 1,367만 원으로, 연제동 같은 유형 평균 1,161만 원(219건)보다 18% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 73㎡ 공시가격은 1.9억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 18만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
