유니버시아드힐스테이트(1단지)
아파트2016년 준공763세대
- 주소
- 전남광주 서구 화운로 94지번 화정동 1611
한눈에 보기
유니버시아드힐스테이트(1단지)는 전남광주 서구 화정동에 있는 2016년 준공 아파트로, 8개동 763세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 4억 7,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 화정동 평균보다 13% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 32층
4억 7,000평당 1,828만
2026
- 2026.10.3032층4억 7,000
- 2026.09.2012층4억 7,000
- 2026.09.1918층4억 7,000
- 2026.09.087층4억 6,200
- 2026.08.3118층4억 5,800
- 2026.08.2223층4억 7,800
- 2026.08.1818층4억 7,500
- 2026.08.1114층4억 7,500
- 2026.08.1021층5억
- 2026.08.0722층4억 7,000
- 2026.08.0319층5억 800
- 2026.07.244층4억 6,000
- 2026.07.207층4억 7,000
- 2026.07.0212층4억 6,600
- 2026.06.2518층4억 8,400
- 2026.06.0718층4억 4,500
- 2026.06.0718층해제4억 4,500
- 2026.05.2912층4억 5,500
- 2026.05.2621층4억 9,000
- 2026.05.019층4억 6,800
- 2026.04.2631층5억 500
- 2026.04.2514층4억 8,000
- 2026.04.205층4억 8,000
- 2026.04.1825층4억 7,900
- 2026.04.1712층4억 4,400
- 2026.04.0727층4억 6,000
- 2026.04.0316층4억 9,000
- 2026.03.2119층4억 8,000
- 2026.03.078층4억 5,500
- 2026.02.2811층5억 1,000
- 2026.02.207층4억 5,000
- 2026.02.111층4억 5,000
- 2026.02.026층4억 6,500
- 2026.01.1611층4억 7,000
- 2026.01.1221층4억 5,000
- 2026.01.022층4억 3,000
전세 · 22건
84㎡- 2026.09.297층3억 2,000
- 2026.09.2213층3억 1,500
- 2026.09.1923층3억 4,000
- 2026.07.2113층2억 8,200
- 2026.07.2113층2억 8,200
- 2026.07.0328층3억
- 2026.06.2620층3억 4,000
- 2026.06.0613층3억
- 2026.06.032층3억
- 2026.06.033층2억 9,000
- 2026.05.123층2억 9,000
- 2026.05.123층2억 9,000
- 2026.04.1728층3억 2,000
- 2026.04.1611층3억
- 2026.04.1425층3억 4,000
- 2026.04.149층3억 3,000
- 2026.04.149층3억 3,000
- 2026.02.1216층3억 5,000
- 2026.01.282층3억 5,000
- 2026.01.217층3억 5,000
- 2026.01.217층3억 5,000
- 2026.01.195층3억 5,000
월세 · 16건
84㎡- 2026.10.211층3,000 / 월 125
- 2026.08.2711층1억 / 월 45
- 2026.07.1127층5,000 / 월 105
- 2026.06.158층3,000 / 월 120
- 2026.05.3020층3,000 / 월 120
- 2026.04.1120층1억 / 월 100
- 2026.04.0420층4,000 / 월 105
- 2026.04.0329층5,000 / 월 100
- 2026.03.071층3,000 / 월 120
- 2026.02.1912층3,000 / 월 120
- 2026.01.267층5,000 / 월 115
- 2026.01.231층3,000 / 월 120
- 2026.01.1915층3,000 / 월 125
- 2026.01.1718층3,000 / 월 120
- 2026.01.1628층3,000 / 월 130
- 2026.01.145층5,000 / 월 120
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 35건 기준평당가1,831만동 평균 1,617만 · 554건
추정 시세 범위4.5 ~ 5억최근 거래 4.7억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2016.04.06
층수최고 지상33
동별지상 21~33층
세대수8개동 763세대
주차세대당 1.2대
용적률267.6%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)3.2억 · 보유세 33만(1주택 가정)
살아본 이야기
이야기 쓰기아직 이 건물에 남겨진 이야기가 없어요.
살아봤다면 첫 이야기를 남겨주세요.
근처 건물
화정동자주 묻는 질문
유니버시아드힐스테이트(1단지)는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2016년 4월 6일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 33층, 8개동 763세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 32층 매매가 4억 7,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 35건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.09.29 7층 보증금 3억 2,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 화정동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,831만 원으로, 화정동 같은 유형 평균 1,617만 원(554건)보다 13% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 3.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 33만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
