해피투모루
아파트주상복합2013년 준공120세대
- 주소
- 전남광주 서구 군분2로 16지번 화정동 179-24
- 가까운 역
- 농성역 직선 250m1호선
한눈에 보기
해피투모루는 전남광주 서구 화정동에 있는 2013년 준공 주상복합 아파트로, 120세대 규모입니다. 최근 전용 33㎡가 8,250만 원에 거래되었습니다. 평당가는 화정동 평균보다 49% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 11층
8,250평당 823만
2026
- 2026.10.0711층8,250
- 2026.07.268층8,700
- 2026.05.289층8,200
- 2026.03.035층8,200
월세 · 8건
33㎡- 2026.09.1110층500 / 월 50
- 2026.08.173층500 / 월 50
- 2026.04.215층500 / 월 50
- 2026.04.2112층500 / 월 50
- 2026.03.214층1,000 / 월 45
- 2026.01.264층500 / 월 50
- 2026.01.145층0 / 월 50
- 2026.01.118층500 / 월 50
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
33㎡ · 최근 1년 4건 기준평당가832만동 평균 1,617만 · 554건
추정 시세 범위8,200 ~ 8,700만최근 거래 8,250만 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2013.03.28
층수지하1 / 지상12
세대수120세대
주차세대당 0.3대
용적률345.7%
난방개별난방
공시가격 (33㎡ · 2026)5,830만 · 보유세 5만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
농성역250m- 화정역520m
광주서초등학교360m
살아본 이야기
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화정동자주 묻는 질문
해피투모루는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2013년 3월 28일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 12층, 120세대예요.
33㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 11층 매매가 8,250만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 4건이에요.
평당가는 화정동 평균보다 높나요?
최근 1년 33㎡ 평당가는 832만 원으로, 화정동 같은 유형 평균 1,617만 원(554건)보다 49% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 33㎡ 공시가격은 5,830만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 5만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
