명지로드힐 포레
아파트2021년 준공270세대
- 주소
- 전남광주 동구 밤실로90번길 20지번 산수동 730
한눈에 보기
명지로드힐 포레는 전남광주 동구 산수동에 있는 2021년 준공 아파트로, 6개동 270세대 규모입니다. 최근 전용 74㎡가 2억 6,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 산수동 평균보다 1% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 10층
2억 6,000평당 1,159만
2026
- 2026.10.1910층2억 6,000
- 2026.07.264층2억 6,000
- 2026.07.138층2억 9,500
- 2026.07.083층2억 6,000
- 2026.04.223층2억 9,500
- 2026.02.1211층2억 8,000
- 2026.02.1114층3억 900
전세 · 8건
74㎡- 2026.07.204층2억 4,000
- 2026.06.2714층2억 2,000
- 2026.06.2714층2억 2,000
- 2026.05.147층2억 3,000
- 2026.04.1512층2억 3,000
- 2026.03.234층2억 5,600
- 2026.02.0514층2억 9,000
- 2026.01.0310층2억 3,000
월세 · 7건
74㎡- 2026.10.2310층2,000 / 월 80
- 2026.08.1110층2,000 / 월 90
- 2026.06.2911층5,000 / 월 75
- 2026.06.154층2,000 / 월 80
- 2026.06.1112층2,000 / 월 84
- 2026.05.059층2,000 / 월 85
- 2026.04.2413층1억 / 월 50
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
74㎡ · 최근 1년 7건 기준평당가1,248만동 평균 1,259만 · 96건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2021.06.23
층수최고 지상15
동별지상 14~15층
세대수6개동 270세대
주차세대당 1.3대
용적률185.6%
난방개별난방
공시가격 (74㎡ · 2026)1.8억 · 보유세 16만(1주택 가정)
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산수동자주 묻는 질문
명지로드힐 포레는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2021년 6월 23일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 15층, 6개동 270세대예요.
74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 10층 매매가 2억 6,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 7건이에요.
전세 시세는?
74㎡ 최근 전세는 2026.07.20 4층 보증금 2억 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 산수동 평균보다 높나요?
최근 1년 74㎡ 평당가는 1,248만 원으로, 산수동 같은 유형 평균 1,259만 원(96건)보다 1% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 74㎡ 공시가격은 1.8억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 16만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
