명성아파트
아파트1984년 준공80세대
- 주소
- 전남광주 동구 밤실로 56-3지번 산수동 25
- 가까운 역
- 문화전당역 직선 1.7km1호선
한눈에 보기
명성아파트는 전남광주 동구 산수동에 있는 1984년 준공 아파트로, 2개동 80세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 6,000만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 4층
6,000평당 333만
2026
- 2026.09.024층6,000
- 2026.04.144층5,800
전세 · 3건
59㎡- 2026.10.214층6,500
- 2026.06.055층7,000
- 2026.05.063층6,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 2건 기준거래가 2건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1984.01.21
층수최고 지상5
세대수2개동 80세대
공시가격 (59㎡ · 2026)6,190만 · 보유세 5만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
문화전당역1.7km- 남광주역2.0km
광주장원초등학교500m
살아본 이야기
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근처 건물
산수동자주 묻는 질문
명성아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1984년 1월 21일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 5층, 2개동 80세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 4층 매매가 6,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 2건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.10.21 4층 보증금 6,500만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 6,190만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 5만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
