사직2차 쌍용예가
아파트2010년 준공625세대
- 주소
- 부산 동래구 쇠미로40번길 55지번 사직동 1020
- 가까운 역
- 사직역 직선 930m3호선
한눈에 보기
사직2차 쌍용예가는 부산 동래구 사직동에 있는 2010년 준공 아파트로, 8개동 625세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 4억 6,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 사직동 평균보다 17% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 14층
4억 6,500평당 1,809만
2026
- 2026.09.1114층4억 6,500
- 2026.09.0916층5억 4,000
- 2026.08.0717층5억 3,700
- 2026.07.1714층5억 2,800
- 2026.07.134층4억 9,800
- 2026.06.2816층5억 1,000
- 2026.06.184층4억 5,000
- 2026.06.078층5억 2,500
- 2026.05.2516층5억 500
- 2026.05.1322층5억 1,000
- 2026.04.1818층5억 3,000
- 2026.04.041층4억 8,000
- 2026.02.222층4억 8,000
- 2026.02.222층해제4억 8,000
- 2026.02.065층5억 2,500
- 2026.01.2618층5억 2,000
전세 · 14건
84㎡- 2026.08.2013층4억
- 2026.08.1115층4억
- 2026.05.2522층4억 500
- 2026.05.2522층4억 500
- 2026.04.236층2억 7,300
- 2026.04.169층3억 9,000
- 2026.03.279층3억 9,000
- 2026.03.236층3억 7,000
- 2026.03.192층3억 7,000
- 2026.02.059층2억 9,400
- 2026.01.169층3억 9,000
- 2026.01.1319층3억 7,000
- 2026.01.105층3억 9,500
- 2026.01.085층3억 950
월세 · 4건
84㎡- 2026.09.014층2억 4,000 / 월 5
- 2026.02.287층1억 / 월 100
- 2026.02.262층3,000 / 월 160
- 2026.02.122층1억 / 월 140
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 15건 기준평당가1,971만동 평균 2,383만 · 477건
추정 시세 범위4.8 ~ 5.4억최근 거래 4.7억 · 범위 아래
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2010.11.22
층수최고 지상25
동별지상 18~25층
세대수8개동 625세대
주차세대당 1.3대
용적률293.7%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.8억 · 보유세 28만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
사직역930m- 종합운동장역1.4km
사직초등학교240m
살아본 이야기
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사직동자주 묻는 질문
사직2차 쌍용예가는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2010년 11월 22일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 25층, 8개동 625세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 14층 매매가 4억 6,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 15건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.08.20 13층 보증금 4억 원에 계약됐어요.
평당가는 사직동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,971만 원으로, 사직동 같은 유형 평균 2,383만 원(477건)보다 17% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.8억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 28만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
