초읍월드메르디앙에듀포레
아파트2024년 준공116세대
- 주소
- 부산 부산진구 성지로94번길 74지번 초읍동 679
한눈에 보기
초읍월드메르디앙에듀포레는 부산 부산진구 초읍동에 있는 2024년 준공 아파트로, 4개동 116세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 3억 9,100만 원에 거래되었습니다. 평당가는 초읍동 평균보다 18% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 11층
3억 9,100평당 2,163만
2026
- 2026.10.1511층3억 9,100
- 2026.10.038층3억 7,900
- 2026.09.1810층3억 9,600
- 2026.09.1412층3억 9,100
- 2026.09.0410층3억 9,500
- 2026.08.157층3억 8,500
- 2026.06.165층3억 7,600
- 2026.04.219층3억 8,400
- 2026.04.159층3억 8,500
- 2026.03.288층3억 400
- 2026.03.077층3억 8,400
- 2026.01.102층3억 7,100
- 2026.01.107층3억 8,300
- 2026.01.052층3억 7,100
전세 · 2건
59㎡- 2026.02.012층2억 5,000
- 2026.01.102층2억 5,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 14건 기준평당가2,092만동 평균 1,778만 · 165건
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건물 정보
사용승인2024.12.27
층수지하1 / 최고 지상12
동별지상 5~12층
세대수4개동 116세대
주차세대당 1.0대
용적률220.2%
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)2.1억 · 보유세 20만(1주택 가정)
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초읍동자주 묻는 질문
초읍월드메르디앙에듀포레는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2024년 12월 27일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 12층, 4개동 116세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 11층 매매가 3억 9,100만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 14건이에요.
전세 시세는?
59㎡ 최근 전세는 2026.02.01 2층 보증금 2억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 초읍동 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 2,092만 원으로, 초읍동 같은 유형 평균 1,778만 원(165건)보다 18% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 2.1억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 20만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
