포레나 부산초읍
아파트2020년 준공1113세대
- 주소
- 부산 부산진구 초연로 6지번 초읍동 676
한눈에 보기
포레나 부산초읍은 부산 부산진구 초읍동에 있는 2020년 준공 아파트로, 11개동 1113세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 5억 2,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 초읍동 평균보다 20% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 2층
5억 2,000평당 2,024만
2026
- 2026.10.112층5억 2,000
- 2026.10.0315층5억 5,700
- 2026.09.2914층5억 5,400
- 2026.09.296층5억 400
- 2026.09.2326층해제5억 6,500
- 2026.09.2326층5억 6,500
- 2026.09.2326층해제5억 6,500
- 2026.09.1816층5억 5,900
- 2026.08.2213층5억 1,000
- 2026.08.144층5억 3,500
- 2026.08.1222층5억 5,700
- 2026.08.0915층5억 4,800
- 2026.07.2520층5억 5,000
- 2026.07.2011층5억 5,750
- 2026.06.0218층5억 4,800
- 2026.05.273층5억 1,000
- 2026.05.0923층5억 7,400
- 2026.05.0923층해제5억 7,400
- 2026.05.0819층5억 4,300
- 2026.03.278층5억 7,200
- 2026.03.222층5억 2,000
- 2026.03.1426층5억 6,000
- 2026.03.012층5억 900
- 2026.02.1312층5억 7,000
- 2026.02.0912층5억 6,100
- 2026.02.0419층5억 5,000
- 2026.02.0119층5억 6,000
- 2026.01.3118층5억 5,000
- 2026.01.2719층5억 7,000
- 2026.01.259층5억 5,700
- 2026.01.205층5억 4,950
- 2026.01.1715층5억 4,500
- 2026.01.0616층5억 5,000
- 2026.01.0615층5억 5,350
- 2026.01.0620층5억 4,900
전세 · 26건
84㎡- 2026.10.1521층3억 8,000
- 2026.10.1318층3억 4,000
- 2026.10.0811층3억 8,000
- 2026.09.3028층4억 1,500
- 2026.09.2711층3억 1,500
- 2026.09.095층3억 9,000
- 2026.09.0415층3억 9,000
- 2026.08.3112층3억 8,000
- 2026.08.0413층4억
- 2026.08.0315층3억 5,000
- 2026.07.189층3억 8,000
- 2026.06.192층3억 5,000
- 2026.06.192층3억 5,000
- 2026.06.192층3억 5,000
- 2026.05.0823층3억 1,500
- 2026.04.282층3억 2,000
- 2026.04.0722층4억
- 2026.03.1315층3억 9,000
- 2026.03.104층3억 9,000
- 2026.02.273층3억 3,000
- 2026.02.1425층3억 8,500
- 2026.01.3118층3억 9,500
- 2026.01.2925층3억 9,000
- 2026.01.1915층4억 4,000
- 2026.01.1914층3억 9,000
- 2026.01.0311층3억 9,000
월세 · 9건
84㎡- 2026.08.0822층2,000 / 월 155
- 2026.07.174층3,000 / 월 140
- 2026.07.0218층2억 / 월 70
- 2026.07.0114층5,000 / 월 110
- 2026.06.1625층2억 / 월 50
- 2026.03.144층3억 / 월 30
- 2026.01.196층2,800 / 월 140
- 2026.01.1422층5,000 / 월 120
- 2026.01.136층5,000 / 월 110
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 32건 기준평당가2,131만동 평균 1,778만 · 165건
추정 시세 범위5.1 ~ 5.7억최근 거래 5.2억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2020.03.30
층수지하1 / 최고 지상29
동별지상 19~29층
세대수11개동 1113세대
주차세대당 1.0대
용적률279.9%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)3.4억 · 보유세 35만(1주택 가정)
살아본 이야기
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초읍동자주 묻는 질문
포레나 부산초읍은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2020년 3월 30일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 29층, 11개동 1113세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 2층 매매가 5억 2,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 32건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.10.15 21층 보증금 3억 8,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 초읍동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 2,131만 원으로, 초읍동 같은 유형 평균 1,778만 원(165건)보다 20% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 3.4억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 35만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
