비스타동원 더비치 테라스
아파트2023년 준공295세대
- 주소
- 부산 서구 암남공원로 16지번 암남동 771
한눈에 보기
비스타동원 더비치 테라스는 부산 서구 암남동에 있는 2023년 준공 아파트로, 5개동 295세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 5억 5,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 암남동 평균보다 1% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 28층
5억 5,500평당 2,167만
2026
- 2026.10.1728층5억 5,500
- 2026.07.2414층5억 5,300
- 2026.06.1127층5억
- 2026.04.2414층5억 4,100
- 2026.03.3115층5억 3,000
- 2026.01.302층4억 8,000
전세 · 2건
84㎡- 2026.06.1212층3억 5,000
- 2026.01.1530층3억 8,000
월세 · 7건
84㎡- 2026.09.194층3,000 / 월 140
- 2026.08.127층3,000 / 월 130
- 2026.06.099층3,000 / 월 130
- 2026.05.2310층3,000 / 월 140
- 2026.03.0720층3,000 / 월 116
- 2026.03.0720층3,000 / 월 116
- 2026.03.0331층3,000 / 월 140
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.03 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 6건 기준평당가2,056만동 평균 2,083만 · 267건
추정 시세 범위4.8 ~ 5.5억최근 거래 5.6억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2023.10.10
층수최고 지상34
동별지상 3~34층
세대수5개동 295세대
주차세대당 1.3대
용적률250%
공시가격 (84㎡ · 2026)3.3억 · 보유세 34만(1주택 가정)
살아본 이야기
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암남동자주 묻는 질문
비스타동원 더비치 테라스는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 10월 10일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 34층, 5개동 295세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 28층 매매가 5억 5,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 6건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.06.12 12층 보증금 3억 5,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 암남동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 2,056만 원으로, 암남동 같은 유형 평균 2,083만 원(267건)보다 1% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 3.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 34만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
