매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

배곧두손지젤타워

오피스텔2018년 준공

주소: 경기 시흥시 서울대학로278번길 70지번 배곧동 206-3
지역: 경기 › 시흥시 › 배곧동

한눈에 보기

배곧두손지젤타워는 경기 시흥시 배곧동에 있는 2018년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 21㎡가 6,300만 원에 거래되었습니다. 평당가는 배곧동 평균보다 14% 낮습니다.

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21㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 12층

6,300평당 989만

2026

2026.10.2312층6,300
2026.10.0912층6,500
2026.08.183층6,500

2026.07.178층6,500
2026.05.1517층7,000
2026.05.0617층7,000
2026.04.2611층6,700
2026.04.2517층6,900
2026.03.115층7,000

전세 · 40건

21㎡

2026.09.1216층7,800
2026.09.085층7,800
2026.08.2416층7,510
2026.08.196층7,500
2026.08.0612층8,000
2026.08.0612층8,000
2026.08.0112층8,000
2026.07.223층7,600
2026.06.2915층7,500
2026.06.0516층9,000
2026.05.268층7,100
2026.05.085층7,000
2026.05.066층7,800
2026.04.307층6,960
2026.04.2813층7,500
2026.04.187층6,960
2026.04.1714층7,717
2026.04.0211층6,900
2026.04.0111층6,900
2026.03.305층7,600
2026.03.2712층6,900
2026.03.233층7,000
2026.03.1015층6,960
2026.02.2715층6,960
2026.02.256층6,960
2026.02.254층6,960
2026.02.237층7,000
2026.02.2111층7,000
2026.02.2013층6,960
2026.02.139층1억
2026.02.1116층7,000
2026.02.0213층6,960
2026.02.0215층7,000
2026.01.1617층6,960
2026.01.1617층7,000
2026.01.169층7,000
2026.01.1215층7,000
2026.01.125층7,000
2026.01.0511층7,000
2026.01.0312층7,000

월세 · 129건

21㎡

2026.10.2917층500 / 월 47
2026.10.2310층2,500 / 월 32
2026.10.076층500 / 월 50
2026.10.0517층300 / 월 48
2026.09.303층300 / 월 50
2026.09.1613층1,000 / 월 42
2026.09.155층300 / 월 48
2026.09.0413층500 / 월 47
2026.09.0311층500 / 월 50
2026.09.036층300 / 월 48
2026.09.0211층500 / 월 47
2026.09.027층2,700 / 월 35
2026.08.2913층500 / 월 45
2026.08.2813층500 / 월 50
2026.08.2811층300 / 월 50
2026.08.2612층500 / 월 50
2026.08.2613층500 / 월 43
2026.08.226층1,500 / 월 40
2026.08.153층500 / 월 46
2026.08.1512층500 / 월 50
2026.08.1316층500 / 월 50
2026.08.1217층500 / 월 47
2026.08.1112층500 / 월 50
2026.08.085층1,000 / 월 73
2026.08.0113층500 / 월 50
2026.07.308층1,000 / 월 43
2026.07.295층300 / 월 50
2026.07.288층500 / 월 50
2026.07.2411층500 / 월 50
2026.07.178층500 / 월 50
2026.07.1717층500 / 월 47
2026.07.0812층300 / 월 47
2026.07.064층1,000 / 월 42
2026.07.066층500 / 월 50
2026.07.0417층500 / 월 47
2026.07.038층300 / 월 50
2026.07.0213층500 / 월 50
2026.07.0211층1,000 / 월 45
2026.07.0117층500 / 월 50
2026.06.2511층500 / 월 50
2026.06.1914층2,000 / 월 40
2026.06.1714층500 / 월 50
2026.06.1514층500 / 월 44
2026.06.133층1,000 / 월 43
2026.06.0817층500 / 월 50
2026.06.046층500 / 월 45
2026.05.233층3,000 / 월 28
2026.05.189층500 / 월 47
2026.05.1516층500 / 월 42
2026.05.1410층300 / 월 47
2026.05.147층300 / 월 50
2026.05.113층300 / 월 52
2026.05.114층2,000 / 월 37
2026.05.0813층1,000 / 월 45
2026.05.066층500 / 월 48
2026.05.0612층2,000 / 월 40
2026.05.055층300 / 월 48
2026.05.0211층500 / 월 48
2026.05.018층500 / 월 45
2026.05.0117층500 / 월 45
2026.04.308층2,000 / 월 35
2026.04.304층1,000 / 월 40
2026.04.2917층500 / 월 50
2026.04.2515층500 / 월 50
2026.04.2514층3,000 / 월 30
2026.04.2113층500 / 월 47
2026.04.1312층1,700 / 월 40
2026.04.1011층500 / 월 48
2026.04.0814층500 / 월 45
2026.04.048층500 / 월 50
2026.04.0310층500 / 월 46
2026.04.016층500 / 월 46
2026.03.3010층500 / 월 50
2026.03.2811층300 / 월 52
2026.03.2313층200 / 월 52
2026.03.239층500 / 월 50
2026.03.2114층1,200 / 월 40
2026.03.186층2,000 / 월 35
2026.03.1710층500 / 월 50
2026.03.173층180 / 월 48
2026.03.1515층500 / 월 46
2026.03.1513층500 / 월 50
2026.03.1415층3,000 / 월 30
2026.03.109층1,000 / 월 43
2026.03.0711층500 / 월 47
2026.03.0616층500 / 월 45
2026.03.0315층500 / 월 47
2026.03.0214층500 / 월 46
2026.03.019층500 / 월 47
2026.02.2814층500 / 월 47
2026.02.2810층500 / 월 45
2026.02.275층400 / 월 50
2026.02.2712층340 / 월 46
2026.02.273층500 / 월 48
2026.02.2511층2,000 / 월 38
2026.02.2510층367 / 월 46
2026.02.245층500 / 월 48
2026.02.2410층500 / 월 48
2026.02.213층2,500 / 월 32
2026.02.217층500 / 월 50
2026.02.2115층2,000 / 월 32
2026.02.2116층500 / 월 47
2026.02.213층1,000 / 월 43
2026.02.209층2,000 / 월 37
2026.02.1215층1,000 / 월 45
2026.02.1210층500 / 월 50
2026.02.1115층500 / 월 45
2026.02.103층300 / 월 50
2026.02.094층500 / 월 45
2026.02.0912층2,500 / 월 30
2026.02.079층300 / 월 51
2026.02.054층300 / 월 50
2026.02.0213층300 / 월 50
2026.01.315층500 / 월 44
2026.01.3016층500 / 월 45
2026.01.2711층500 / 월 45
2026.01.2715층3,000 / 월 32
2026.01.2410층500 / 월 45
2026.01.244층1,000 / 월 39
2026.01.204층500 / 월 45
2026.01.193층2,700 / 월 28
2026.01.1710층2,000 / 월 35
2026.01.1513층300 / 월 50
2026.01.1316층500 / 월 45
2026.01.098층1,000 / 월 43
2026.01.0717층50 / 월 50
2026.01.0615층500 / 월 45
2026.01.0510층500 / 월 45
2026.01.039층1,000 / 월 45

매매 · 전세 · 월세 실거래 표 펼치기접기

국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

21㎡ · 최근 1년 9건 기준

평당가1,053만동 평균 1,223만 · 142건

추정 시세 범위6,500 ~ 7,000만최근 거래 6,300만 · 범위 아래

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2018.04.06

층수지하6 / 지상17

용적률697.3%

기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 138.6만

살아본 이야기

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근처 건물

배곧동

배곧헤리움 어반크로스 2차오피스텔 · 2018년7,800만 배곧헤리움 어반크로스 1차오피스텔 · 2018년7,500만 한라비발디캠퍼스아파트 · 2017년5억

배곧 유호 N-CITY 2차오피스텔 · 2019년8,100만 한라비발디캠퍼스2차아파트 · 2018년5.6억 문영 퀸즈파크 배곧오피스텔 · 2018년1.4억

자주 묻는 질문

배곧두손지젤타워는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2018년 4월 6일에 사용승인을 받았어요. 지하 6층, 지상 17층예요.

21㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 12층 매매가 6,300만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 9건이에요.

전세 시세는?

21㎡ 최근 전세는 2026.09.12 16층 보증금 7,800만 원에 계약됐어요.

평당가는 배곧동 평균보다 높나요?

최근 1년 21㎡ 평당가는 1,053만 원으로, 배곧동 같은 유형 평균 1,223만 원(142건)보다 14% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

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