시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린
아파트2017년 준공900세대
- 주소
- 경기 시흥시 서울대학로 100지번 배곧동 279
한눈에 보기
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린은 경기 시흥시 배곧동에 있는 2017년 준공 아파트로, 15개동 900세대 규모입니다. 최근 전용 76㎡가 4억 6,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 배곧동 평균보다 13% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 5층
4억 6,000평당 1,985만
2026
- 2026.09.195층4억 6,000
- 2026.09.123층4억 5,500
- 2026.08.2112층4억 6,000
- 2026.07.1414층4억 6,200
- 2026.06.1814층4억 5,500
- 2026.05.158층4억 5,700
- 2026.05.147층4억 7,400
- 2026.04.2016층4억 3,700
- 2026.03.2515층4억 4,000
- 2026.03.211층4억 3,300
- 2026.03.2112층4억 9,500
- 2026.03.098층4억 4,500
- 2026.03.0712층4억 2,000
- 2026.03.0710층4억 5,000
전세 · 17건
76㎡- 2026.10.2313층3억 4,000
- 2026.10.084층3억
- 2026.10.084층3억
- 2026.08.2016층3억 3,500
- 2026.08.1916층3억 3,000
- 2026.07.287층3억 1,500
- 2026.06.198층3억 1,000
- 2026.06.1913층3억 2,000
- 2026.06.1711층3억
- 2026.06.125층3억 4,000
- 2026.05.0713층3억 1,500
- 2026.03.2515층3억 1,000
- 2026.03.1312층2억 9,400
- 2026.02.236층3억
- 2026.01.318층3억 1,000
- 2026.01.093층2억 8,000
- 2026.01.093층2억 8,000
월세 · 10건
76㎡- 2026.10.215층5,000 / 월 155
- 2026.07.0110층5,000 / 월 130
- 2026.06.064층3,000 / 월 130
- 2026.04.255층3,000 / 월 125
- 2026.04.1714층3,000 / 월 126
- 2026.03.139층5,000 / 월 137
- 2026.03.1012층2억 / 월 55
- 2026.02.268층3,000 / 월 130
- 2026.02.242층1억 5,750 / 월 53
- 2026.02.0413층3,000 / 월 120
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
76㎡ · 최근 1년 14건 기준평당가1,955만동 평균 2,243만 · 565건
추정 시세 범위4.2 ~ 4.7억최근 거래 4.6억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2017.10.27
층수최고 지상16
동별지상 15~16층
세대수15개동 900세대
주차세대당 1.2대
용적률157.3%
난방지역난방
공시가격 (76㎡ · 2026)3억 · 보유세 29만(1주택 가정)
살아본 이야기
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배곧동자주 묻는 질문
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린은 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2017년 10월 27일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 16층, 15개동 900세대예요.
76㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 5층 매매가 4억 6,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 14건이에요.
전세 시세는?
76㎡ 최근 전세는 2026.10.23 13층 보증금 3억 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 배곧동 평균보다 높나요?
최근 1년 76㎡ 평당가는 1,955만 원으로, 배곧동 같은 유형 평균 2,243만 원(565건)보다 13% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 76㎡ 공시가격은 3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 29만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
