매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

중흥에스-클래스메가티움2차

오피스텔2015년 준공

주소: 전남광주 나주시 상야3길 8지번 빛가람동 200
지역: 전남광주 › 나주시 › 빛가람동

한눈에 보기

중흥에스-클래스메가티움2차는 전남광주 나주시 빛가람동에 있는 2015년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 28㎡가 5,900만 원에 거래되었습니다. 평당가는 빛가람동 평균보다 8% 낮습니다.

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28㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 4층

5,900평당 686만

2026

2026.10.114층5,900
2026.09.118층6,300
2026.09.097층5,500

2026.09.033층6,200
2026.09.0110층5,100
2026.08.0511층6,100
2026.06.0111층6,000
2026.04.107층6,300
2026.04.078층6,100
2026.04.078층6,100
2026.04.075층6,100
2026.04.079층6,100

전세 · 17건

28㎡

2026.10.212층5,400
2026.10.143층5,400
2026.09.038층5,400
2026.07.033층5,400
2026.05.072층5,000
2026.04.288층5,400
2026.04.184층5,400
2026.04.1510층5,400
2026.04.0411층5,400
2026.03.243층7,800
2026.03.236층5,400
2026.03.103층5,400
2026.03.037층5,400
2026.02.1011층5,400
2026.02.073층5,500
2026.01.176층5,100
2026.01.126층6,000

월세 · 218건

28㎡

2026.10.2011층300 / 월 42
2026.10.176층300 / 월 42
2026.10.176층300 / 월 42
2026.10.126층300 / 월 45
2026.10.0910층300 / 월 45
2026.10.092층300 / 월 42
2026.10.0711층300 / 월 45
2026.10.058층300 / 월 42
2026.09.308층300 / 월 45
2026.09.237층300 / 월 43
2026.09.168층300 / 월 41
2026.09.147층300 / 월 42
2026.09.1410층300 / 월 42
2026.09.1111층300 / 월 42
2026.09.1110층300 / 월 43
2026.09.1010층300 / 월 50
2026.09.076층300 / 월 45
2026.09.075층300 / 월 41
2026.09.036층300 / 월 43
2026.09.027층300 / 월 44
2026.09.015층300 / 월 40
2026.08.2910층300 / 월 45
2026.08.279층300 / 월 42
2026.08.2710층300 / 월 43
2026.08.248층300 / 월 55
2026.08.225층300 / 월 43
2026.08.195층300 / 월 45
2026.08.1810층300 / 월 42
2026.08.189층300 / 월 42
2026.08.173층300 / 월 58
2026.08.125층300 / 월 42
2026.08.115층300 / 월 45
2026.08.108층300 / 월 42
2026.08.095층300 / 월 45
2026.08.086층300 / 월 42
2026.08.0811층300 / 월 53
2026.08.016층300 / 월 46
2026.07.288층200 / 월 55
2026.07.2710층300 / 월 45
2026.07.244층300 / 월 45
2026.07.2210층300 / 월 43
2026.07.204층300 / 월 43
2026.07.207층300 / 월 40
2026.07.1810층300 / 월 42
2026.07.166층300 / 월 48
2026.07.143층300 / 월 43
2026.07.137층300 / 월 47
2026.07.116층300 / 월 45
2026.07.118층300 / 월 45
2026.07.094층300 / 월 42
2026.07.086층300 / 월 43
2026.07.072층300 / 월 42
2026.07.067층300 / 월 45
2026.07.063층300 / 월 45
2026.07.065층200 / 월 60
2026.07.066층300 / 월 45
2026.07.035층300 / 월 45
2026.07.0310층300 / 월 42
2026.06.303층300 / 월 50
2026.06.304층300 / 월 45
2026.06.303층300 / 월 40
2026.06.296층300 / 월 39
2026.06.276층300 / 월 45
2026.06.246층300 / 월 42
2026.06.245층300 / 월 45
2026.06.169층300 / 월 43
2026.06.153층300 / 월 43
2026.06.138층300 / 월 50
2026.06.118층300 / 월 42
2026.06.053층300 / 월 45
2026.06.045층300 / 월 41
2026.06.027층300 / 월 45
2026.05.293층300 / 월 40
2026.05.283층300 / 월 42
2026.05.284층300 / 월 48
2026.05.285층300 / 월 50
2026.05.2710층300 / 월 50
2026.05.272층300 / 월 50
2026.05.254층300 / 월 50
2026.05.249층300 / 월 42
2026.05.238층300 / 월 40
2026.05.2310층300 / 월 47
2026.05.223층300 / 월 48
2026.05.226층300 / 월 42
2026.05.157층500 / 월 45
2026.05.1410층200 / 월 45
2026.05.094층300 / 월 45
2026.05.073층100 / 월 55
2026.05.078층300 / 월 40
2026.05.0411층300 / 월 42
2026.05.043층300 / 월 43
2026.05.025층300 / 월 45
2026.05.0111층300 / 월 45
2026.04.306층300 / 월 45
2026.04.307층300 / 월 48
2026.04.307층5,400 / 월 5
2026.04.308층200 / 월 55
2026.04.2810층300 / 월 40
2026.04.277층300 / 월 40
2026.04.247층300 / 월 39
2026.04.2410층300 / 월 43
2026.04.244층300 / 월 41
2026.04.246층300 / 월 42
2026.04.247층300 / 월 40
2026.04.2310층300 / 월 42
2026.04.166층300 / 월 45
2026.04.167층300 / 월 42
2026.04.165층300 / 월 40
2026.04.146층300 / 월 43
2026.04.089층300 / 월 40
2026.04.025층300 / 월 45
2026.04.019층300 / 월 40
2026.03.317층300 / 월 42
2026.03.305층300 / 월 42
2026.03.274층300 / 월 50
2026.03.276층300 / 월 42
2026.03.274층300 / 월 40
2026.03.276층300 / 월 45
2026.03.277층300 / 월 48
2026.03.278층200 / 월 48
2026.03.277층300 / 월 50
2026.03.266층200 / 월 50
2026.03.246층300 / 월 42
2026.03.227층300 / 월 40
2026.03.2010층300 / 월 42
2026.03.197층300 / 월 42
2026.03.177층300 / 월 40
2026.03.1611층300 / 월 40
2026.03.164층3,500 / 월 19
2026.03.1410층300 / 월 43
2026.03.145층300 / 월 39
2026.03.1310층300 / 월 42
2026.03.133층100 / 월 55
2026.03.116층300 / 월 43
2026.03.107층300 / 월 40
2026.03.105층300 / 월 42
2026.03.077층300 / 월 40
2026.03.033층300 / 월 43
2026.02.287층300 / 월 42
2026.02.2810층300 / 월 43
2026.02.289층300 / 월 42
2026.02.274층300 / 월 45
2026.02.242층300 / 월 42
2026.02.234층300 / 월 45
2026.02.233층300 / 월 40
2026.02.235층300 / 월 42
2026.02.2211층300 / 월 40
2026.02.216층300 / 월 40
2026.02.216층300 / 월 44
2026.02.204층300 / 월 43
2026.02.207층300 / 월 40
2026.02.196층300 / 월 40
2026.02.194층300 / 월 45
2026.02.198층300 / 월 43
2026.02.198층300 / 월 43
2026.02.182층300 / 월 42
2026.02.159층300 / 월 45
2026.02.1411층500 / 월 40
2026.02.1311층300 / 월 40
2026.02.135층300 / 월 42
2026.02.123층300 / 월 43
2026.02.1211층300 / 월 43
2026.02.1110층500 / 월 38
2026.02.107층300 / 월 45
2026.02.099층300 / 월 43
2026.02.095층300 / 월 40
2026.02.087층300 / 월 40
2026.02.0710층300 / 월 42
2026.02.033층300 / 월 45
2026.02.039층300 / 월 45
2026.02.026층300 / 월 40
2026.02.026층300 / 월 44
2026.02.024층300 / 월 43
2026.02.019층300 / 월 40
2026.01.309층300 / 월 42
2026.01.307층300 / 월 39
2026.01.306층300 / 월 40
2026.01.2911층300 / 월 42
2026.01.293층300 / 월 42
2026.01.286층300 / 월 43
2026.01.272층300 / 월 42
2026.01.276층300 / 월 42
2026.01.278층300 / 월 42
2026.01.279층300 / 월 40
2026.01.279층300 / 월 40
2026.01.268층300 / 월 42
2026.01.263층300 / 월 40
2026.01.243층300 / 월 39
2026.01.2311층300 / 월 40
2026.01.224층300 / 월 40
2026.01.225층300 / 월 40
2026.01.206층100 / 월 55
2026.01.185층300 / 월 44
2026.01.1710층300 / 월 42
2026.01.163층300 / 월 40
2026.01.155층300 / 월 40
2026.01.153층300 / 월 40
2026.01.146층300 / 월 40
2026.01.145층300 / 월 40
2026.01.127층300 / 월 40
2026.01.124층300 / 월 40
2026.01.117층300 / 월 40
2026.01.114층300 / 월 40
2026.01.118층300 / 월 43
2026.01.095층300 / 월 40
2026.01.0910층300 / 월 40
2026.01.095층300 / 월 40
2026.01.093층300 / 월 40
2026.01.095층300 / 월 40
2026.01.083층300 / 월 40
2026.01.073층300 / 월 40
2026.01.069층300 / 월 37
2026.01.063층300 / 월 45
2026.01.066층300 / 월 37
2026.01.035층300 / 월 40
2026.01.033층300 / 월 36
2026.01.024층300 / 월 40
2026.01.023층300 / 월 40

매매 · 전세 · 월세 실거래 표 펼치기접기

국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

28㎡ · 최근 1년 12건 기준

평당가696만동 평균 755만 · 169건

추정 시세 범위5,100 ~ 6,200만최근 거래 5,900만 · 범위 안

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2015.07.21

층수지하2 / 지상12

용적률583.5%

기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 103.9만

살아본 이야기

이야기 쓰기

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살아봤다면 첫 이야기를 남겨주세요.

근처 건물

빛가람동

사랑으로부영3단지아파트 · 2017년 사랑으로부영2단지아파트 · 2015년 중흥에스-클래스메가티움1차오피스텔 · 2014년5,600만

스카이센트럴오피스텔 · 2022년8,500만 빛가람우미린아파트 · 2015년3억 이노시티애시앙1단지아파트 · 2020년3.8억 루멘하임

자주 묻는 질문

중흥에스-클래스메가티움2차는 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2015년 7월 21일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 지상 12층예요.

28㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 4층 매매가 5,900만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 12건이에요.

전세 시세는?

28㎡ 최근 전세는 2026.10.21 2층 보증금 5,400만 원에 계약됐어요.

평당가는 빛가람동 평균보다 높나요?

최근 1년 28㎡ 평당가는 696만 원으로, 빛가람동 같은 유형 평균 755만 원(169건)보다 8% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

계약 전 리포트로 확인하기