매매할 때 근저당·가압류는 어떻게 확인하나요?

등기부등본 을구에서 근저당권·전세권을, 갑구에서 압류·가압류·가처분·경매개시결정을 확인하고, 잔금일 전에 말소되는지 계약서 특약으로 정해 두세요. 신탁등기가 있으면 신탁원부로 선순위 채권도 봐야 해요. 내집스캔 매매 리포트는 위험 등기와 체납·사기 이력, 대출 결격사유를 정리해 드리고, 매매 지킴 보증은 잔금 전 등기 변동을 지켜보며 서류 위조·이중매매·잔금 뒤 위험한 등기 같은 사고에 대비해요.

노량진 드림스퀘어 복합빌딩

오피스텔2020년 준공

주소: 서울 동작구 노들로2길 7지번 노량진동 16-1
지역: 서울 › 동작구 › 노량진동

한눈에 보기

노량진 드림스퀘어 복합빌딩은 서울 동작구 노량진동에 있는 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 전용 24㎡가 1억 7,480만 원에 거래되었습니다. 평당가는 노량진동 평균보다 2% 낮습니다.

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24㎡

최근 실거래 · 2026.10 · 3층

1억 7,480평당 2,394만

2026

2026.10.083층1억 7,480
2026.07.2514층2억 4,500
2026.04.079층1억 9,900

2026.03.138층2억 1,000
2026.02.0312층2억

전세 · 31건

24㎡

2026.10.174층1억 9,300
2026.09.308층2억
2026.09.1814층2억 600
2026.09.1814층2억 600
2026.09.1814층2억 1,000
2026.09.0516층1억 9,900
2026.08.1414층2억 2,000
2026.07.2415층2억 1,300
2026.06.3014층2억 2,500
2026.06.3017층2억 3,100
2026.06.2317층2억 3,200
2026.06.2317층2억 3,200
2026.06.209층1억 8,900
2026.06.1615층2억 3,900
2026.06.1612층2억
2026.06.084층1억 9,000
2026.05.089층2억 450
2026.05.054층2억 500
2026.05.0115층2억 2,000
2026.04.2112층2억 1,600
2026.04.1914층2억 500
2026.04.186층2억 1,000
2026.04.176층1억 9,300
2026.04.148층1억 9,680
2026.03.1914층2억 2,500
2026.02.199층2억 2,500
2026.02.1211층1억 8,300
2026.02.0910층2억 1,500
2026.01.2814층2억 3,900
2026.01.2817층2억 3,900
2026.01.2712층2억 2,750

월세 · 81건

24㎡

2026.10.266층1억 9,950 / 월 4
2026.10.085층1,000 / 월 95
2026.10.079층3,700 / 월 74
2026.10.0718층1억 5,000 / 월 35
2026.09.2813층1억 6,000 / 월 36
2026.09.286층5,000 / 월 69
2026.09.234층1,000 / 월 76
2026.09.228층2억 / 월 5
2026.09.2017층5,000 / 월 70
2026.09.1916층1,000 / 월 99
2026.08.219층1,000 / 월 87
2026.08.154층2,000 / 월 93
2026.07.2815층1,000 / 월 95
2026.07.2414층1,000 / 월 100
2026.07.209층1,000 / 월 87
2026.07.1110층1억 9,900 / 월 8
2026.07.109층1,000 / 월 89
2026.07.0417층2,000 / 월 85
2026.07.0311층1,000 / 월 95
2026.07.0311층1,000 / 월 95
2026.07.0312층1,000 / 월 88
2026.06.2612층1,000 / 월 95
2026.06.255층1,000 / 월 95
2026.06.245층1,000 / 월 74
2026.06.196층5,000 / 월 70
2026.06.184층5,000 / 월 69
2026.06.135층1,000 / 월 81
2026.06.136층1,000 / 월 90
2026.06.109층5,000 / 월 70
2026.06.096층1억 / 월 50
2026.06.098층1,000 / 월 85
2026.05.2917층1,000 / 월 95
2026.05.283층3,000 / 월 81
2026.05.2513층1,000 / 월 99
2026.05.2214층2억 300 / 월 7
2026.05.195층3,000 / 월 84
2026.05.197층1,000 / 월 83
2026.05.1611층4,000 / 월 78
2026.05.133층1,000 / 월 86
2026.05.1014층8,000 / 월 42
2026.05.0911층1,000 / 월 90
2026.05.0712층1,000 / 월 96
2026.05.077층1억 9,300 / 월 27
2026.05.0613층1,000 / 월 90
2026.05.067층6,000 / 월 59
2026.04.305층1억 7,000 / 월 20
2026.04.3018층3,150 / 월 82
2026.04.275층1억 9,000 / 월 10
2026.04.2213층1억 2,000 / 월 54
2026.04.2216층1,000 / 월 94
2026.04.2216층2억 500 / 월 22
2026.04.1813층2,000 / 월 79
2026.04.108층5,000 / 월 70
2026.04.079층1,000 / 월 84
2026.04.0717층1,000 / 월 98
2026.03.316층1,000 / 월 83
2026.03.305층5,000 / 월 65
2026.03.2813층1억 9,700 / 월 20
2026.03.2813층1억 9,700 / 월 20
2026.03.275층5,000 / 월 65
2026.03.2111층3,000 / 월 78
2026.03.198층1,000 / 월 95
2026.03.1518층1,000 / 월 95
2026.03.0415층3,000 / 월 101
2026.03.023층3,000 / 월 75
2026.02.2818층1,000 / 월 102
2026.02.268층1,000 / 월 90
2026.02.235층5,000 / 월 64
2026.02.2016층1,000 / 월 90
2026.02.2017층1억 / 월 60
2026.02.197층1억 / 월 54
2026.02.148층1,000 / 월 78
2026.02.136층1,000 / 월 87
2026.02.124층1,000 / 월 66
2026.02.026층2,000 / 월 82
2026.01.3116층5,000 / 월 77
2026.01.1717층1억 9,620 / 월 8
2026.01.107층1,000 / 월 93
2026.01.108층1,000 / 월 95
2026.01.098층2억 / 월 15
2026.01.0816층2억 1,000 / 월 10

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국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준

시세 분석

24㎡ · 최근 1년 5건 기준

평당가2,819만동 평균 2,879만 · 16건

매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요
이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요

건물 정보

사용승인2020.12.28

층수지하5 / 지상18

용적률471.9%

기준시가 (국세청 · 2026)㎡당 325만

살아본 이야기

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힐스테이트 장승배기역아파트 · 2026년16.7억 더 클래식 동작주상복합 · 2020년 메가스터디타워아파트 · 2015년1.5억 우성아파트

자주 묻는 질문

노량진 드림스퀘어 복합빌딩은 몇 년에 지어졌나요?

건축물대장 기준 2020년 12월 28일에 사용승인을 받았어요. 지하 5층, 지상 18층예요.

24㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.10 3층 매매가 1억 7,480만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 5건이에요.

전세 시세는?

24㎡ 최근 전세는 2026.10.17 4층 보증금 1억 9,300만 원에 계약됐어요.

평당가는 노량진동 평균보다 높나요?

최근 1년 24㎡ 평당가는 2,819만 원으로, 노량진동 같은 유형 평균 2,879만 원(16건)보다 2% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.

전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?

계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.

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