남원2차 오투그란데 디아트
아파트2024년 준공226세대
- 주소
- 전북 남원시 남문로 281지번 신정동 942
한눈에 보기
남원2차 오투그란데 디아트는 전북 남원시 신정동에 있는 2024년 준공 아파트로, 6개동 226세대 규모입니다. 최근 전용 138㎡가 4억 3,500만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신정동 평균보다 18% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 2층
4억 3,500평당 1,038만
2026
- 2026.09.142층4억 3,500
- 2026.09.053층4억 5,000
- 2026.02.262층4억 8,000
전세 · 1건
138㎡- 2026.06.172층3억
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
138㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가1,085만동 평균 1,329만 · 32건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2024.02.06
층수지하2 / 최고 지상15
동별지상 11~15층
세대수6개동 226세대
주차세대당 1.5대
용적률176.9%
난방개별난방
공시가격 (138㎡ · 2026)3억 · 보유세 31만(1주택 가정)
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신정동자주 묻는 질문
남원2차 오투그란데 디아트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2024년 2월 6일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 최고 지상 15층, 6개동 226세대예요.
138㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 2층 매매가 4억 3,500만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
138㎡ 최근 전세는 2026.06.17 2층 보증금 3억 원에 계약됐어요.
평당가는 신정동 평균보다 높나요?
최근 1년 138㎡ 평당가는 1,085만 원으로, 신정동 같은 유형 평균 1,329만 원(32건)보다 18% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 138㎡ 공시가격은 3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 31만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
