남원 오투그란데 퍼스트시티
아파트2023년 준공449세대
- 주소
- 전북 남원시 교룡로 28지번 신정동 933
한눈에 보기
남원 오투그란데 퍼스트시티는 전북 남원시 신정동에 있는 2023년 준공 아파트로, 8개동 449세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 3억 6,600만 원에 거래되었습니다. 평당가는 신정동 평균보다 3% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 9층
3억 6,600평당 1,424만
2026
- 2026.10.139층3억 6,600
- 2026.10.067층3억 7,000
- 2026.09.2915층3억 2,500
- 2026.09.211층3억 4,000
- 2026.09.1015층해제3억 7,500
- 2026.09.1015층3억 7,500
- 2026.06.276층3억 5,600
- 2026.06.1710층3억 8,200
- 2026.06.174층3억 4,600
- 2026.06.118층3억 7,500
- 2026.05.103층3억 3,600
- 2026.04.132층3억 4,000
- 2026.03.311층3억 2,800
- 2026.03.316층3억 5,700
- 2026.03.2510층3억 5,000
- 2026.03.249층3억 4,000
전세 · 1건
84㎡- 2026.05.233층2억 4,000
월세 · 1건
84㎡- 2026.01.0710층5,000 / 월 100
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 15건 기준평당가1,371만동 평균 1,329만 · 32건
추정 시세 범위3.4 ~ 3.8억최근 거래 3.7억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2023.01.27
층수최고 지상15
동별지상 13~15층
세대수8개동 449세대
주차세대당 1.4대
용적률191.3%
공시가격 (84㎡ · 2026)2억 · 보유세 19만(1주택 가정)
살아본 이야기
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신정동자주 묻는 질문
남원 오투그란데 퍼스트시티는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2023년 1월 27일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 15층, 8개동 449세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 9층 매매가 3억 6,600만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 15건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.05.23 3층 보증금 2억 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 신정동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,371만 원으로, 신정동 같은 유형 평균 1,329만 원(32건)보다 3% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 19만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
