구산제2주공아파트
아파트1992년 준공623세대
- 주소
- 경남 김해시 가락로 242-26지번 구산동 321
- 가까운 역
- 연지공원역 직선 730m부산김해경전철
한눈에 보기
구산제2주공아파트는 경남 김해시 구산동에 있는 1992년 준공 아파트로, 7개동 623세대 규모입니다. 최근 전용 41㎡가 6,100만 원에 거래되었습니다. 평당가는 구산동 평균보다 42% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 5층
6,100평당 482만
2026
- 2026.10.265층6,100
- 2026.10.025층6,400
- 2026.09.188층5,400
- 2026.08.2014층6,250
- 2026.08.056층6,150
- 2026.07.271층6,500
- 2026.07.1311층5,700
- 2026.06.235층6,000
- 2026.06.1314층5,900
- 2026.06.044층6,300
- 2026.05.0812층7,100
- 2026.05.078층6,000
- 2026.05.069층6,100
- 2026.04.0810층6,500
- 2026.04.0214층6,300
- 2026.03.297층6,500
- 2026.02.2610층7,000
- 2026.02.2610층7,000
- 2026.02.264층7,000
- 2026.02.231층6,500
- 2026.02.116층6,500
- 2026.02.0914층6,000
전세 · 6건
41㎡- 2026.09.114층5,850
- 2026.06.1010층6,300
- 2026.04.117층6,000
- 2026.03.1615층5,800
- 2026.02.243층6,000
- 2026.02.0914층6,000
월세 · 25건
41㎡- 2026.10.1614층500 / 월 45
- 2026.09.309층1,000 / 월 40
- 2026.08.319층500 / 월 37
- 2026.08.1913층500 / 월 33
- 2026.08.1413층5,500 / 월 10
- 2026.07.219층500 / 월 37
- 2026.07.1413층5,800 / 월 12
- 2026.07.142층5,800 / 월 12
- 2026.06.2414층1,000 / 월 35
- 2026.06.1014층500 / 월 32
- 2026.06.0512층500 / 월 40
- 2026.05.3013층1,500 / 월 30
- 2026.05.2913층500 / 월 30
- 2026.05.207층1,000 / 월 30
- 2026.04.2010층1,000 / 월 35
- 2026.04.208층500 / 월 30
- 2026.04.092층500 / 월 30
- 2026.04.0811층1,000 / 월 35
- 2026.03.1614층1,000 / 월 40
- 2026.03.148층500 / 월 35
- 2026.03.148층500 / 월 35
- 2026.03.095층1,000 / 월 30
- 2026.02.087층1,000 / 월 35
- 2026.01.2812층500 / 월 40
- 2026.01.1115층1,500 / 월 30
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
41㎡ · 최근 1년 22건 기준평당가500만동 평균 860만 · 294건
추정 시세 범위5,400 ~ 6,500만최근 거래 6,400만 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1992.05.22
층수지하1 / 최고 지상15
동별지상 2~15층
세대수7개동 623세대
주차세대당 0.2대
용적률142.4%
공시가격 (41㎡ · 2026)4,200만 · 보유세 4만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
연지공원역730m- 박물관역810m
구봉초등학교660m
살아본 이야기
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근처 건물
구산동자주 묻는 질문
구산제2주공아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1992년 5월 22일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 15층, 7개동 623세대예요.
41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 5층 매매가 6,100만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 22건이에요.
전세 시세는?
41㎡ 최근 전세는 2026.09.11 4층 보증금 5,850만 원에 계약됐어요.
평당가는 구산동 평균보다 높나요?
최근 1년 41㎡ 평당가는 500만 원으로, 구산동 같은 유형 평균 860만 원(294건)보다 42% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 41㎡ 공시가격은 4,200만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 4만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
