대명해피니스
빌라·다세대2016년 준공51세대
- 주소
- 전남광주 곡성군 삼인동길 43지번 학정리 763
한눈에 보기
대명해피니스는 전남광주 곡성군 학정리에 있는 2016년 준공 빌라·다세대로, 3개동 51세대 규모입니다. 최근 전용 75㎡가 1억 5,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 학정리 평균보다 6% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 1층
1억 5,000평당 660만
2026
- 2026.09.201층1억 5,000
- 2026.07.172층1억 4,500
- 2026.03.212층1억 3,800
전세 · 1건
75㎡- 2026.09.222층1억
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
75㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가635만동 평균 599만 · 5건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2016.12.16
층수지하1 / 최고 지상4
세대수3개동 51세대
주차세대당 1.0대
용적률72.6%
공시가격 (75㎡ · 2026)9,510만 · 보유세 8만(1주택 가정)
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학정리자주 묻는 질문
대명해피니스는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2016년 12월 16일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 최고 지상 4층, 3개동 51세대예요.
75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 1층 매매가 1억 5,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
전세 시세는?
75㎡ 최근 전세는 2026.09.22 2층 보증금 1억 원에 계약됐어요.
평당가는 학정리 평균보다 높나요?
최근 1년 75㎡ 평당가는 635만 원으로, 학정리 같은 유형 평균 599만 원(5건)보다 6% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 75㎡ 공시가격은 9,510만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 8만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
