곡성 기차마을아파트
아파트2010년 준공86세대
- 주소
- 전남광주 곡성군 학정3길 20-2지번 학정리 533-21
한눈에 보기
곡성 기차마을아파트는 전남광주 곡성군 학정리에 있는 2010년 준공 아파트로, 2개동 86세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 2억 800만 원에 거래되었습니다. 평당가는 학정리 평균보다 30% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.06 · 4층
2억 800평당 812만
2026
- 2026.06.204층2억 800
- 2026.03.102층2억 500
- 2026.02.039층1억 9,500
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 3건 기준평당가791만동 평균 607만 · 12건
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2010.09.03
층수최고 지상12
동별지상 11~12층
세대수2개동 86세대
주차세대당 0.9대
용적률163.1%
공시가격 (84㎡ · 2026)1.5억 · 보유세 13만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
곡성중앙초등학교200m
살아본 이야기
이야기 쓰기아직 이 건물에 남겨진 이야기가 없어요.
살아봤다면 첫 이야기를 남겨주세요.
근처 건물
학정리자주 묻는 질문
곡성 기차마을아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2010년 9월 3일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 12층, 2개동 86세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.06 4층 매매가 2억 800만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 3건이에요.
평당가는 학정리 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 791만 원으로, 학정리 같은 유형 평균 607만 원(12건)보다 30% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 13만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
