포레나 여수웅천 더테라스 1단지
빌라·다세대2020년 준공144세대
- 주소
- 전남광주 여수시 웅천남1로 100지번 웅천동 1867-1
한눈에 보기
포레나 여수웅천 더테라스 1단지는 전남광주 여수시 웅천동에 있는 2020년 준공 빌라·다세대로, 7개동 144세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 5억 원에 거래되었습니다. 평당가는 웅천동 평균보다 4% 높습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 3층
5억평당 1,949만
2026
- 2026.10.033층5억
- 2026.09.064층5억 8,250
- 2026.04.192층5억 3,500
- 2026.04.093층5억 800
- 2026.04.093층해제5억 800
- 2026.04.094층6억 3,400
- 2026.02.073층5억
전세 · 1건
84㎡- 2026.06.254층4억 1,000
월세 · 2건
84㎡- 2026.04.303층3,000 / 월 130
- 2026.01.132층3,000 / 월 120
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 6건 기준평당가2,116만동 평균 2,039만 · 20건
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건물 정보
사용승인2020.02.27
층수최고 지상4
세대수7개동 144세대
주차세대당 1.6대
용적률82.4%
공시가격 (84㎡ · 2026)3.3억 · 보유세 34만(1주택 가정)
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웅천동자주 묻는 질문
포레나 여수웅천 더테라스 1단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2020년 2월 27일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 4층, 7개동 144세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 3층 매매가 5억 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 6건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.06.25 4층 보증금 4억 1,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 웅천동 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 2,116만 원으로, 웅천동 같은 유형 평균 2,039만 원(20건)보다 4% 높아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 3.3억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 34만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
