천안역 필하우스 에듀시티 2단지
아파트2022년 준공252세대
- 주소
- 충남 천안시 동남구 성황로 66지번 문화동 181
한눈에 보기
천안역 필하우스 에듀시티 2단지는 충남 천안시 동남구 문화동에 있는 2022년 준공 아파트로, 3개동 252세대 규모입니다. 최근 전용 39㎡가 1억 5,900만 원에 거래되었습니다. 평당가는 문화동 평균보다 12% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.09 · 12층
1억 5,900평당 1,324만
2026
- 2026.09.0212층1억 5,900
- 2026.05.178층1억 5,500
- 2026.04.2912층1억 6,000
- 2026.03.2512층1억 5,500
- 2026.03.2213층1억 6,300
- 2026.02.131층1억 4,800
- 2026.02.0714층1억 6,800
- 2026.01.2812층1억 6,100
전세 · 16건
39㎡- 2026.10.1517층1억 5,800
- 2026.09.2111층1억 5,980
- 2026.09.1416층1억 5,980
- 2026.08.2115층1억 5,980
- 2026.08.2115층1억 5,980
- 2026.08.1112층1억 5,980
- 2026.08.1014층1억 5,980
- 2026.07.0616층1억 5,980
- 2026.05.266층1억 5,980
- 2026.03.2314층1억 5,980
- 2026.03.2314층1억 5,980
- 2026.02.116층1억 5,980
- 2026.02.116층1억 5,980
- 2026.02.116층1억 5,980
- 2026.02.0515층1억 5,980
- 2026.01.274층1억 4,500
월세 · 4건
39㎡- 2026.07.101층1,000 / 월 56
- 2026.06.245층1,000 / 월 65
- 2026.01.0714층2,500 / 월 56
- 2026.01.0714층2,500 / 월 56
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
39㎡ · 최근 1년 8건 기준평당가1,321만동 평균 1,497만 · 198건
추정 시세 범위1.5 ~ 1.7억최근 거래 1.6억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2022.04.19
층수최고 지상17
세대수3개동 252세대
주차세대당 1.2대
용적률233.1%
난방개별난방
공시가격 (39㎡ · 2026)9,800만 · 보유세 8만(1주택 가정)
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문화동자주 묻는 질문
천안역 필하우스 에듀시티 2단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2022년 4월 19일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 17층, 3개동 252세대예요.
39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09 12층 매매가 1억 5,900만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 8건이에요.
전세 시세는?
39㎡ 최근 전세는 2026.10.15 17층 보증금 1억 5,800만 원에 계약됐어요.
평당가는 문화동 평균보다 높나요?
최근 1년 39㎡ 평당가는 1,321만 원으로, 문화동 같은 유형 평균 1,497만 원(198건)보다 12% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 39㎡ 공시가격은 9,800만이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 8만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
