우방아이유쉘2단지
아파트2017년 준공351세대
- 주소
- 경기 화성시 효행구 수영로 61-7지번 수영리 679
한눈에 보기
우방아이유쉘2단지는 경기 화성시 효행구 수영리에 있는 2017년 준공 아파트로, 6개동 351세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 4억 2,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 수영리 평균보다 15% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 19층
4억 2,000평당 1,634만
2026
- 2026.10.2019층4억 2,000
- 2026.10.174층3억 9,500
- 2026.10.0319층4억 2,000
- 2026.06.045층3억 8,400
- 2026.04.1910층4억 700
- 2026.04.048층3억 8,900
- 2026.03.073층3억 8,000
- 2026.02.257층3억 8,300
전세 · 6건
84㎡- 2026.09.2910층3억 1,000
- 2026.06.1812층3억
- 2026.05.166층2억 7,300
- 2026.03.1520층2억 7,000
- 2026.03.037층2억 8,000
- 2026.03.037층2억 8,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 8건 기준평당가1,545만동 평균 1,823만 · 131건
추정 시세 범위3.8 ~ 4.2억최근 거래 4.2억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2017.04.26
층수최고 지상22
동별지상 17~22층
세대수6개동 351세대
주차세대당 1.2대
용적률211.5%
난방개별난방
공시가격 (84㎡ · 2026)2.5억 · 보유세 24만(1주택 가정)
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수영리자주 묻는 질문
우방아이유쉘2단지는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2017년 4월 26일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 22층, 6개동 351세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 19층 매매가 4억 2,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 8건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.09.29 10층 보증금 3억 1,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 수영리 평균보다 높나요?
최근 1년 84㎡ 평당가는 1,545만 원으로, 수영리 같은 유형 평균 1,823만 원(131건)보다 15% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 2.5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 24만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
