구갈풍림아파트
아파트주상복합1996년 준공180세대
- 주소
- 경기 용인시 기흥구 신구로42번길 22지번 구갈동 405-1
- 가까운 역
- 기흥역 직선 340m수인분당선 · 에버라인
한눈에 보기
구갈풍림아파트는 경기 용인시 기흥구 구갈동에 있는 1996년 준공 주상복합 아파트로, 180세대 규모입니다. 최근 전용 59㎡가 3억 8,000만 원에 거래되었습니다. 평당가는 구갈동 평균보다 43% 낮습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 14층
3억 8,000평당 2,096만
2026
- 2026.08.2814층3억 8,000
- 2026.08.2512층3억 1,600
- 2026.07.0410층3억 7,000
- 2026.06.249층3억 5,000
- 2026.06.1717층3억 4,500
- 2026.04.0419층3억 1,000
- 2026.03.267층3억 2,000
- 2026.02.215층3억 3,000
- 2026.02.0319층3억 4,500
- 2026.01.3118층3억 1,000
- 2026.01.2418층3억 2,000
- 2026.01.079층3억 2,000
월세 · 5건
59㎡- 2026.10.1619층5,000 / 월 110
- 2026.10.1118층1억 9,000 / 월 45
- 2026.06.0318층3,000 / 월 120
- 2026.05.0513층2억 1,000 / 월 3
- 2026.01.304층3,000 / 월 100
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
59㎡ · 최근 1년 12건 기준평당가1,846만동 평균 3,264만 · 618건
추정 시세 범위3.1 ~ 3.7억최근 거래 3.8억 · 범위 안
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1996.07.27
층수지하1 / 지상19
동별지상 1~19층
세대수180세대
주차세대당 0.7대
용적률419.8%
난방개별난방
공시가격 (59㎡ · 2026)2억 · 보유세 19만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
기흥역340m- 신갈역1.2km
구갈초등학교260m
살아본 이야기
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근처 건물
구갈동자주 묻는 질문
구갈풍림아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1996년 7월 27일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 19층, 180세대예요.
59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 14층 매매가 3억 8,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 12건이에요.
평당가는 구갈동 평균보다 높나요?
최근 1년 59㎡ 평당가는 1,846만 원으로, 구갈동 같은 유형 평균 3,264만 원(618건)보다 43% 낮아요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 59㎡ 공시가격은 2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 19만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
