미사강변도시 베라체
아파트2015년 준공615세대
- 주소
- 경기 하남시 풍산로 270지번 선동 453
한눈에 보기
미사강변도시 베라체는 경기 하남시 선동에 있는 2015년 준공 아파트로, 8개동 615세대 규모입니다. 최근 전용 74㎡가 11억 8,000만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.10 · 11층
11억 8,000평당 5,212만
2026
- 2026.10.0211층11억 8,000
- 2026.09.1420층11억 7,000
- 2026.07.047층11억 9,000
- 2026.06.177층11억 4,500
- 2026.06.1018층11억 4,000
- 2026.05.0816층10억 6,000
- 2026.04.2510층11억
- 2026.02.2516층12억
- 2026.02.1011층10억 5,000
- 2026.02.0913층10억 9,500
- 2026.02.078층10억 3,000
- 2026.02.0616층10억 8,000
- 2026.01.2413층10억 6,000
- 2026.01.1210층10억 3,000
전세 · 6건
74㎡- 2026.08.298층5억 4,000
- 2026.08.0111층5억 3,000
- 2026.03.162층4억 2,000
- 2026.02.1616층4억 6,000
- 2026.02.1016층4억 6,000
- 2026.02.079층5억 1,450
월세 · 5건
74㎡- 2026.08.146층1억 / 월 250
- 2026.07.132층4억 / 월 100
- 2026.06.2710층1억 4,000 / 월 200
- 2026.06.126층4억 / 월 105
- 2026.04.297층1억 / 월 200
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
74㎡ · 최근 1년 14건 기준평당가4,899만동 평균 4,904만 · 211건
추정 시세 범위9.6 ~ 11.9억최근 거래 11.8억 · 범위 안
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건물 정보
사용승인2015.05.12
층수지하2 / 최고 지상20
동별지상 17~20층
세대수8개동 615세대
주차세대당 1.2대
용적률218.5%
난방지역난방
공시가격 (74㎡ · 2026)6억 · 보유세 81만(1주택 가정)
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선동자주 묻는 질문
미사강변도시 베라체는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2015년 5월 12일에 사용승인을 받았어요. 지하 2층, 최고 지상 20층, 8개동 615세대예요.
74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10 11층 매매가 11억 8,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 14건이에요.
전세 시세는?
74㎡ 최근 전세는 2026.08.29 8층 보증금 5억 4,000만 원에 계약됐어요.
평당가는 선동 평균보다 높나요?
최근 1년 74㎡ 평당가는 4,899만 원으로, 선동 같은 유형 평균 4,904만 원(211건)보다 비슷해요. 국토교통부 실거래가 기반 자체 산출이에요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 74㎡ 공시가격은 6억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 81만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
