로드힐스(3,4동)
빌라·다세대2018년 준공24세대
- 주소
- 경기 수원시 팔달구 경수대로 646지번 우만동 509-21
한눈에 보기
로드힐스(3,4동)는 경기 수원시 팔달구 우만동에 있는 2018년 준공 빌라·다세대로, 2개동 24세대 규모입니다. 최근 전용 48㎡가 4억 1,000만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.04 · 3층
4억 1,000평당 2,823만
2026
- 2026.04.303층4억 1,000
- 2026.01.104층3억 4,000
전세 · 3건
48㎡- 2026.03.214층1억 8,600
- 2026.03.214층1억 8,600
- 2026.01.293층2억 1,000
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
48㎡ · 최근 1년 2건 기준거래가 2건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2018.03.23
층수최고 지상5
세대수2개동 24세대
주차세대당 1.0대
용적률183.1%
공시가격 (48㎡ · 2026)1.5억 · 보유세 13만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
팔달초등학교720m
살아본 이야기
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우만동자주 묻는 질문
로드힐스(3,4동)는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2018년 3월 23일에 사용승인을 받았어요. 최고 지상 5층, 2개동 24세대예요.
48㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.04 3층 매매가 4억 1,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 2건이에요.
전세 시세는?
48㎡ 최근 전세는 2026.03.21 4층 보증금 1억 8,600만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 48㎡ 공시가격은 1.5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 13만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
