기산아파트
아파트1992년 준공134세대
- 주소
- 경기 수원시 장안구 송정로76번길 45지번 정자동 13
- 가까운 역
- 화서역 직선 1.9km1호선
한눈에 보기
기산아파트는 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1992년 준공 아파트로, 134세대 규모입니다. 최근 전용 65㎡가 2억 5,200만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.08 · 12층
2억 5,200평당 1,270만
2026
- 2026.08.2212층2억 5,200
- 2026.06.2411층2억 4,500
전세 · 1건
65㎡- 2026.06.057층1억 9,500
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
65㎡ · 최근 1년 2건 기준거래가 2건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인1992.03.31
층수지하1 / 지상12
세대수134세대
주차세대당 0.9대
용적률229.2%
난방개별난방
공시가격 (65㎡ · 2026)1.5억 · 보유세 13만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
화서역1.9km
송정초등학교580m
살아본 이야기
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근처 건물
정자동자주 묻는 질문
기산아파트는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 1992년 3월 31일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 12층, 134세대예요.
65㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08 12층 매매가 2억 5,200만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 2건이에요.
전세 시세는?
65㎡ 최근 전세는 2026.06.05 7층 보증금 1억 9,500만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 65㎡ 공시가격은 1.5억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 13만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
