코엔스 오션빌리지6차
아파트주상복합2010년 준공44세대
- 주소
- 울산 동구 방어진순환도로 496지번 방어동 931-5
한눈에 보기
코엔스 오션빌리지6차는 울산 동구 방어동에 있는 2010년 준공 주상복합 아파트로, 44세대 규모입니다. 최근 전용 84㎡가 2억 5,000만 원에 거래되었습니다.
최근 실거래 · 2026.03 · 9층
2억 5,000평당 975만
2026
- 2026.03.239층2억 5,000
- 2026.02.236층1억 8,000
전세 · 1건
84㎡- 2026.06.045층1억 6,700
국토교통부 실거래가 · 해제 거래 제외 · 2026.11.02 기준
시세 분석
84㎡ · 최근 1년 2건 기준거래가 2건뿐이라 평균을 내지 않았어요.
매매지킴보증내 집 마련, 마지막까지 지켜드려요이중매매·서류위조 등 매매사기에 대비하세요
건물 정보
사용승인2010.05.07
층수지하1 / 지상15
세대수44세대
주차세대당 1.3대
용적률639.4%
공시가격 (84㎡ · 2026)1.2억 · 보유세 10만(1주택 가정)
주변 정보
직선거리
방어진초등학교230m
살아본 이야기
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근처 건물
방어동자주 묻는 질문
코엔스 오션빌리지6차는 몇 년에 지어졌나요?
건축물대장 기준 2010년 5월 7일에 사용승인을 받았어요. 지하 1층, 지상 15층, 44세대예요.
84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.03 9층 매매가 2억 5,000만 원에 신고됐어요. 최근 1년 같은 면적 매매는 2건이에요.
전세 시세는?
84㎡ 최근 전세는 2026.06.04 5층 보증금 1억 6,700만 원에 계약됐어요.
공시가격과 예상 보유세(가정 계산)는?
2026년 84㎡ 공시가격은 1.2억이에요. 1세대 1주택·공제 없음으로 가정하면 보유세(재산세·도시지역분·지방교육세)는 약 10만 원이에요. 실제 세액은 보유 주택 수·지분·공제에 따라 달라요.
전세사기 위험은 어떻게 확인하나요?
계약 전에 등기부등본(말소 내역 포함)으로 집주인이 맞는지, 근저당·압류·가압류·신탁이 걸려 있는지 보고, 건축물대장에서 위반건축물인지·주거용인지 확인하세요. 전세 보증금이 매매 시세에 가까운지도 실거래가로 비교해 봐야 해요. 내집스캔 전월세사기 리포트는 등기부·건축물대장 검토, 세금 체납 압류 이력, 전세보증보험 가입 가능 여부와 전세대출 가심사, 집주인이 가진 다른 부동산까지 40가지 이상을 확인해 드려요.
